# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 618τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 618τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d125bad7-abf2-434b-bb94-5940f7f16de0)

- **Reference:** 36148
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €120,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης στην καρδιά του Γερίου, ιδανική για ανάπτυξη σύγχρονων οικιστικών ή μικτών έργων.

Το οικόπεδο αυτό, συνολικής έκτασης 618 τ.μ., βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο υψηλής προβολής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και εξαιρετική ορατότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν μια δυναμική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο με σημαντικές προοπτικές απόδοσης.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Πα9, με ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψη 70%, προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν την κατασκευή πολυκατοικίας ή μικτού έργου με πολλαπλές μονάδες, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματική αξιοποίηση και μεγιστοποίηση απόδοσης επένδυσης.

Στο οικόπεδο υπάρχει υφιστάμενη κατοικία κατασκευής 1935, ωστόσο η πραγματική αξία του ακινήτου βρίσκεται στο οικόπεδο και στις δυνατότητες αξιοποίησής του μέσω νέας ανάπτυξης.

Η στρατηγική τοποθεσία στο Γέρι αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε άμεση σύνδεση με βασικές οδικές αρτηρίες και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες, ενισχύοντας τη δυναμική του ως επενδυτική επιλογή.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:

Πανεπιστήμιο Κύπρου (~4 λεπτά)
The Mall of Cyprus και IKEA (~7 λεπτά)
Τοπικά καταστήματα, φούρνοι και φαρμακεία (~400 μ.)
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας (~8 λεπτά)
Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας (~5 λεπτά)

Η πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο και οι ευνοϊκοί πολεοδομικοί συντελεστές καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία με στόχο την ανάπτυξη και την υψηλή απόδοση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με μοναδικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 618m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος