# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 623τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 623τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fa5a4b1c-ece3-4127-8ae4-8d7bccc7606a)

- **Reference:** 23945
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €171,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικιστικού τεμαχίου στην ήσυχη και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Γέρι, ιδανικό για τη δημιουργία σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας αλλά και για μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα υψηλής προοπτικής.

Το τεμάχιο έχει εμβαδόν 630 τ.μ. και βρίσκεται σε διαδικασία διαχωρισμού, προσφέροντας ένα οργανωμένο και σύγχρονο πλαίσιο ανάπτυξης. Η γενναιόδωρη επιφάνειά του το καθιστά ιδανικό για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής που χαρακτηρίζει μια αναβαθμισμένη οικιστική περιοχή.

Εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, προσφέροντας συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 378 τ.μ. σε δύο ορόφους. Ο συνδυασμός αυτός εξασφαλίζει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ευρύχωρων εσωτερικών χώρων και εκτεταμένων εξωτερικών χώρων, όπως κήπων, χώρων ψυχαγωγίας ή πισίνας.

Η τοποθεσία του προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Πάρκο Εθνικής Δασικής Αθαλάσσας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Mall of Cyprus, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής, εύκολη πρόσβαση σε εκπαίδευση, υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο σε περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και ισχυρή επενδυτική προοπτική.

Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 623m²