# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 629τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 629τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fda39727-a188-4115-a6ef-c6d0a6d1e712)

- **Reference:** 19132
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €153,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξασφαλίστε το ιδανικό οικόπεδο για το μέλλον της οικογένειάς σας σε μία από τις πιο ήσυχες και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, στο Γέρι.

Πρόκειται για οικιστικό οικόπεδο υπό διαχωρισμό, σχεδιασμένο για σύγχρονη οικογενειακή κατοικία αλλά και για σταθερή επένδυση σε ακίνητα με μακροπρόθεσμη αξία. Με εντυπωσιακή πρόσοψη 27,30 μέτρων σε δρόμο, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας με ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλή αισθητική.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, χαρακτηριστικά που ευνοούν την ανάπτυξη κατοικιών χαμηλής πυκνότητας και υψηλής ποιότητας. Είναι ιδανικό για διώροφη κατοικία με άνετους εσωτερικούς χώρους, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας κήπου, εξωτερικών χώρων ψυχαγωγίας ή ακόμη και ιδιωτικής πισίνας.

Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία των προαστίων με την άμεση πρόσβαση στο αστικό κέντρο. Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, με εύκολη σύνδεση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας. Επιπλέον, το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά, προσφέροντας έναν μοναδικό χώρο πρασίνου και αναψυχής.

Η αυξανόμενη ζήτηση για αγορά οικοπέδου και ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας στην ευρύτερη περιοχή καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω μελλοντικής ανάπτυξης. Αποτελεί μια στρατηγική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με προοπτική και αξία.

Σημειώνεται ότι το ακίνητο υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 629m²