# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 644τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 644τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a0721d9a-7ee3-4dc9-bc1a-541d9c2d2cea) - **Reference:** 2147 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €165,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Εξασφαλίστε ένα σταθερό θεμέλιο για το μέλλον της οικογένειάς σας σε μία ήσυχη και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκωσίας. Διατίθεται προς πώληση οικιστικό οικόπεδο στο Γέρι, το οποίο βρίσκεται υπό διαχωρισμό, προσφέροντας τη σημαντική αξία της σύγχρονης υποδομής. Με την ολοκλήρωση του έργου, το ακίνητο θα διαθέτει εγγεγραμμένους δρόμους και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες για άμεση ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας. Το οικόπεδο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανέγερση κατοικίας έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρων. Οι πολεοδομικοί αυτοί όροι προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας άνετων και λειτουργικών χώρων, με περιθώριο για διαμόρφωση ιδιωτικού κήπου, εξωτερικών χώρων ή ακόμη και πισίνας, καθιστώντας το ιδανικό για οικογενειακή κατοικία αλλά και για επένδυση σε ακίνητα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία των προαστίων με την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Βρίσκεται κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, στο Πανεπιστήμιο Κύπρου, στο Mall of Cyprus και στο Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, ενώ παρέχει εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή ανάπτυξη ιδιόκτητης κατοικίας, με προοπτική αξίας στην αγορά ακινήτων Κύπρος. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με μακροχρόνια προοπτική σε προνομιακή τοποθεσία. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Geri - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 644m²