# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 660τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 660τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2a810e01-9dff-47ca-ba21-d4c28dae62c9)

- **Reference:** 60891
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €396,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Γέρι,Λευκωσία
Εξαιρετική Σύγχρονη Διαβίωση & Πρακτικός Σχεδιασμός
Τοποθετημένο στην περιζήτητη και βολική οικιστική περιοχή στο Γέρι της Λευκωσίας, αυτό το οικιστικό οικόπεδο προσφέρει το ιδανικό θεμέλιο για έναν άκρως πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής.
Αποτελεί ένα σταθερό, εξαιρετικά λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο για έναν ιδιώτη, μια οικογένεια ή έναν επενδυτή που αναζητά να χτίσει ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο, προσφέροντας τον καμβά για ένα άνετο και σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Κορυφαίες Ανέσεις
Αυτό το οικόπεδο διαθέτει γενναιόδωρο εμβαδόν 660 τετραγωνικών μέτρων, παρέχοντας άφθονο χώρο για έξυπνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και εξωτερική τοπιοτέχνηση.
Σχεδιασμένο για απόλυτη καθημερινή άνεση, εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα6 (100%), επιτρέποντας μια εξαιρετικά λειτουργική ανάπτυξη.
Επιπλέον, προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες δόμησης με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για το μέλλον επιτρέποντας την κατασκευή έως και 2 ορόφων, μεγιστοποιώντας τον χώρο και την αξία της επένδυσης.
Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία
Εμβαδόν Οικοπέδου: 660 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (100%)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και δραστήρια αστική ρουτίνα, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση για πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες.
Καθώς βρίσκεται σε κεντρική περιοχή στο Γέρι, τοπικές υπεραγορές, φούρνοι, καφετέριες και βασικές υπηρεσίες λιανικής είναι άμεσα προσβάσιμα στην άμεση γειτονιά.
Απέχει μόλις λίγα λεπτά οδικώς από το πανέμορφο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες για υπαίθρια αναψυχή, ποδηλασία και περιπάτους στη φύση.
Οι οικογένειες θα επωφεληθούν από την εύκολη πρόσβαση σε τοπικά εκπαιδευτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων των Δημοτικών Σχολείων Γερίου και του τοπικού Γυμνασίου.
Διαθέτει πολύ κοντινή απόσταση από την πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Κύπρου, καθιστώντας το στρατηγική τοποθεσία για ακαδημαϊκούς ή μελλοντικές επενδύσεις στέγασης φοιτητών.
Όσοι μετακινούνται και οι επαγγελματίες θα εκτιμήσουν ιδιαίτερα την κοντινή απόσταση από κύριους δρόμους, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε μεγάλους προορισμούς όπως το Mall of Cyprus, το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και το κέντρο της πόλης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 660m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος