# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 690τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 690τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/00549ed7-1e42-4576-a8b3-322741d6156f)

- **Reference:** 63285
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €215,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Οικιστικό Οικόπεδο προς Πώληση στην Περιοχή Λαϊκή Λευκοθέα, Γέρι, Επαρχία Λευκωσίας
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας. Το συγκεκριμένο οικόπεδο στη Λαϊκή Λευκοθέα, στο Γέρι, συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, εύκολη πρόσβαση και εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή επένδυση σε ακίνητα με διαχρονική αξία.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 650 μέτρα ανατολικά της οδού Δημήτρη Σταύρου και περίπου 1,75 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά της Λεωφόρου Αγίου Γεωργίου, σε μια περιοχή που παρουσιάζει συνεχή οικιστική ανάπτυξη και αυξημένη ζήτηση.
Το οικόπεδο διαθέτει συνολική έκταση 690 τ.μ. και απολαμβάνει πρόσοψη περίπου 20 μέτρων σε δημόσιο δρόμο κατά μήκος του βόρειου συνόρου του, προσφέροντας άριστη προσβασιμότητα και ευελιξία στον σχεδιασμό της ανάπτυξης.
Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από σύγχρονες κατοικίες και αδόμητα οικόπεδα, δημιουργώντας ένα ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον ιδανικό για οικογένειες και επενδυτές.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα9 και διαθέτει συντελεστή δόμησης 40%, συντελεστή κάλυψης 25%, δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10 μέτρων. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη μιας ευρύχωρης και σύγχρονης κατοικίας σε μια ήσυχη αλλά ταυτόχρονα προνομιακή τοποθεσία.
Η περιοχή Λαϊκή Λευκοθέα θεωρείται μία από τις πλέον ελκυστικές επιλογές για αγορά ακινήτου στη Λευκωσία, χάρη στην εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης, τα σχολεία, τις υπηρεσίες και τις βασικές οδικές αρτηρίες.
Σημειώνεται ότι η τιμή πώλησης υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 690m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Εφάπτεται σε Χώρο Πρασίνου

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/38aaf0b4-9bf0-46af-914c-b625bcb8e66e)