# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 710τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 710τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/909227fc-16ba-4054-b19e-e275cdfb44a0)

- **Reference:** 36194
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €149,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε το ιδανικό οικόπεδο για να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας, σε μια ήσυχη και ανερχόμενη περιοχή του Γερίου στη Λευκωσία.

Το οικόπεδο αυτό, συνολικής έκτασης 707 τ.μ., βρίσκεται υπό διαχωρισμό και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογενειακή κατοικία αλλά και για μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Το μεγάλο του μέγεθος προσφέρει την πολυτέλεια του χώρου και της ιδιωτικότητας, επιτρέποντάς σας να σχεδιάσετε μια σύγχρονη κατοικία απόλυτα προσαρμοσμένη στις ανάγκες σας.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψης 35%, επιτρέποντας συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 424 τ.μ. σε δύο ορόφους. Οι πολεοδομικές αυτές παράμετροι ευνοούν ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας, δίνοντας τη δυνατότητα για δημιουργία μιας ευρύχωρης κατοικίας με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο, πισίνα και άνετες βεράντες.

Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη, ενώ βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μελλοντική αξιοποίηση. Η αυξανόμενη ζήτηση για οικόπεδα στο Γέρι ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική του ως επιλογή για αγορά ακινήτου στη Λευκωσία.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:

Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας (~2,9 χλμ.)
Πανεπιστήμιο Κύπρου (~4,8 χλμ.)
The Mall of Cyprus και IKEA (~3,8 χλμ.)
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας (~4,1 χλμ.)
Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού

Το έργο υπό διαχωρισμό εξασφαλίζει σύγχρονες υποδομές και πρόσβαση μέσω νέου εγγεγραμμένου δρόμου, προσφέροντας ασφάλεια και ευκολία για άμεση ανάπτυξη.

Σημειώνεται ότι υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικόπεδο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης σε μια δυναμικά εξελισσόμενη περιοχή της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 710m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο