# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 757τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 757τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/909227fc-16ba-4054-b19e-e275cdfb44a0)

- **Reference:** 36192
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €159,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξασφαλίστε ένα ισχυρό θεμέλιο για το μέλλον της οικογένειάς σας με αυτό το εντυπωσιακό οικιστικό οικόπεδο σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες περιοχές του Γερίου στη Λευκωσία.

Το οικόπεδο, συνολικής έκτασης 757 τ.μ., βρίσκεται υπό διαχωρισμό και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλές προδιαγραφές. Το μεγάλο του μέγεθος προσφέρει σπάνια πολυτέλεια χώρου, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας εντυπωσιακής οικογενειακής κατοικίας πλήρως προσαρμοσμένης στις ανάγκες σας, αλλά και μιας ασφαλούς επένδυσης σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψης 35%, επιτρέποντας συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 454 τ.μ. σε δύο ορόφους. Οι προδιαγραφές αυτές ευνοούν ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας, εξασφαλίζοντας τη δυνατότητα δημιουργίας μεγάλης κατοικίας με ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο, πισίνα και επιπλέον βοηθητικούς χώρους.

Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη, ενώ βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αγορά ακινήτου στη Λευκωσία με προοπτική. Η αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική του ως επένδυση.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:

Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας (~2,9 χλμ.)
Πανεπιστήμιο Κύπρου (~4,8 χλμ.)
The Mall of Cyprus και IKEA (~3,8 χλμ.)
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας (~4,1 χλμ.)
Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού

Το έργο υπό διαχωρισμό διασφαλίζει σύγχρονες υποδομές και πρόσβαση μέσω νέου εγγεγραμμένου δρόμου, προσφέροντας ασφάλεια και ευκολία για άμεση ανάπτυξη.

Σημειώνεται ότι υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικόπεδο με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και υψηλή αξία σε μια δυναμικά εξελισσόμενη περιοχή της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 757m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο