# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 796τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 796τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5229a970-2abe-48cd-93a4-a64795cdee9d)

- **Reference:** 63294
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €243,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Οικιστικό Οικόπεδο προς Πώληση στην Περιοχή Λαϊκή Λευκοθέα, Γέρι, Επαρχία Λευκωσίας
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας. Το συγκεκριμένο οικόπεδο στη Λαϊκή Λευκοθέα, στο Γέρι, συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, άνετη πρόσβαση και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας ή για επένδυση σε ακίνητα με μακροπρόθεσμη αξία.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 650 μέτρα ανατολικά της οδού Δημήτρη Σταύρου και περίπου 1,75 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά της Λεωφόρου Αγίου Γεωργίου, σε μια περιοχή που παρουσιάζει συνεχή οικιστική ανάπτυξη και αυξανόμενο ενδιαφέρον από αγοραστές και επενδυτές.
Το οικόπεδο διαθέτει συνολικό εμβαδόν 796 τ.μ. και απολαμβάνει πρόσοψη περίπου 24 μέτρων σε δημόσιο δρόμο κατά μήκος του βόρειου συνόρου του, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και αυξημένη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αξιοποίηση του χώρου.
Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από σύγχρονες κατοικίες και αδόμητα οικόπεδα, δημιουργώντας ένα ποιοτικό και ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες και όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν μια σύγχρονη κατοικία κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα9 και διαθέτει συντελεστή δόμησης 40%, συντελεστή κάλυψης 25%, δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10 μέτρων. Οι πολεοδομικές του παράμετροι προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες για ανάπτυξη μιας ευρύχωρης και ποιοτικής κατοικίας σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Λευκωσίας.
Η περιοχή Λαϊκή Λευκοθέα αποτελεί μία από τις πλέον δημοφιλείς επιλογές για αγορά ακινήτου στη Λευκωσία, χάρη στην εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης, τα σχολεία, τις υπεραγορές, τις υπηρεσίες και τις βασικές οδικές αρτηρίες.
Σημειώνεται ότι η τιμή πώλησης υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε μια από τις καλύτερες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας. 
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 796m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e84ec531-4dd5-486b-90ab-22c2aad632c2)