# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 953τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 953τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/19994e42-a59d-411c-93f7-c542aaf2b9fc)

- **Reference:** 36201
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €257,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ανερχόμενες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.

Το οικόπεδο αυτό στο Γέρι, συνολικής έκτασης 953 τ.μ., βρίσκεται υπό διαχωρισμό και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ανάπτυξη μικρής κλίμακας όσο και για ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Με συντελεστή δόμησης 80%, προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ αρχιτεκτονικής ευελιξίας και επενδυτικής απόδοσης, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτου στη Λευκωσία.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα7, με συντελεστή κάλυψης 45%, επιτρέποντας την ανάπτυξη είτε μιας εντυπωσιακής ιδιωτικής κατοικίας είτε ενός μικρού, ποιοτικού οικιστικού έργου με προοπτικές υψηλής απόδοσης μέσω ενοικίασης διαμερίσματος στη Λευκωσία. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίηση.

Η περιοχή του Γερίου παρουσιάζει συνεχή ανάπτυξη και αυξημένη ζήτηση, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου ως επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Το οικόπεδο ξεχωρίζει για το μέγεθος και τη στρατηγική του τοποθεσία, σε μια ήσυχη αλλά ταυτόχρονα άρτια συνδεδεμένη γειτονιά, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.

Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενισχύει περαιτέρω την αξία του:

Πανεπιστήμιο Κύπρου σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ.
Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας σε περίπου 2,1 χλμ.
The Mall of Cyprus και IKEA σε περίπου 3,3 χλμ.
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας σε περίπου 3,8 χλμ.
Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και στο εμπορικό κέντρο του Γερίου

Το ακίνητο υπό διαχωρισμό διασφαλίζει σύγχρονες υποδομές και οδική πρόσβαση, σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα ανάπτυξης, αποτελώντας μια ασφαλή και αποδοτική επιλογή για κάθε επενδυτή ή ιδιώτη.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικόπεδο με ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης σε μια δυναμικά εξελισσόμενη περιοχή.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 953m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Εφάπτεται σε Χώρο Πρασίνου