# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP area, 521τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP area, 521τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d5daf34a-be59-4842-b510-9eda513d5c6e)

- **Reference:** 1311
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €215,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε το ιδανικό θεμέλιο για το μέλλον σας σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, στην περιοχή του ΓΣΠ. Αυτό το υπό διαχωρισμό οικιστικό οικόπεδο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να κτίσουν μια εξατομικευμένη πολυτελή κατοικία σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει το κύρος με την υψηλή επενδυτική αξία.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Οι προδιαγραφές αυτές είναι ιδανικές για την ανέγερση μιας σύγχρονης διώροφης οικίας με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, επιτρέποντας έναν αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που δίνει προτεραιότητα τόσο στην εσωτερική άνεση όσο και στην ιδιωτικότητα του κήπου. Η τοποθεσία του οικοπέδου διασφαλίζει μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα, σε μια γειτονιά υψηλής ζήτησης που προσφέρει την απαραίτητη προαστιακή αποκλειστικότητα.

Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στο πρόσφατα ολοκληρωμένο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου, το οποίο παραδόθηκε πλήρως τον Μάρτιο του 2026, συνδέοντας την περιοχή ταχύτατα με το Nicosia Mall και το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται το στάδιο ΓΣΠ, το Senior School και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ η περιοχή επωφελείται από την αναβάθμιση των υποδομών και την εξέλιξη του παλιού ΓΣΠ σε έναν σύγχρονο αστικό χώρο αναψυχής.

Το 2026 αναδεικνύεται στην πλέον ευνοϊκή χρονιά για αγορά γης ή ακίνητα στην Κύπρο, χάρη στην ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου που κατήργησε πλήρως τα χαρτόσημα και την έκτακτη αμυντική εισφορά στο ενοίκιο. Επιπλέον, οι αγοραστές μπορούν να επωφεληθούν από την 6η προκήρυξη του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης που προσφέρει χορηγίες έως και 100.000 ευρώ, καθώς και από τη διπλασιασμένη απαλλαγή από τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών για κύρια κατοικία στις 150.000 ευρώ. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που εγγυάται διαχρονική υπεραξία και μια αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** GSP area
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 521m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/036de3b9-bbb6-4588-ba8a-0a66c93f8043)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2804502c-12ac-40ac-8f6a-06fb7930f0a3)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a263fc87-0891-4593-9150-83a700853136)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9635ee90-4dd2-449f-b557-d32a892e5d8d)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f567203f-a7a3-40e4-9d15-dffc0ff74a8b)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ecf97a83-01e5-4f0a-91ff-76affdc8715c)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1d5171a9-7c5d-4ad2-809a-81414825eb93)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e3f2e75a-9961-48af-b661-98525c82151d)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1c5e58f1-a447-4e43-ae19-03c7384b3b37)