# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 587τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 587τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b45f269c-c8e9-47c5-8b95-7de0fdd8070a) - **Reference:** 15177 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €256,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Θέστε τις βάσεις για το μέλλον σας με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο υπό διαχωρισμό στην αριστοκρατική περιοχή του ΓΣΠ, μία από τις πλέον εκλεκτές και ταχέως αναπτυσσόμενες προαστιακές ζώνες της Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη σύγχρονη κατοικία σε ένα περιβάλλον που προτεραιοποιεί την πολυτέλεια και την ιδιωτικότητα. Εμπίπτοντας στην οικιστική ζώνη Κα8 με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, προσφέρει τον ιδανικό καμβά για την ανέγερση μιας ευρύχωρης έπαυλης με άνετους κήπους. Η επένδυση σε ακίνητα το 2026 ενισχύεται σημαντικά από την πλήρη κατάργηση των χαρτοσήμων και της αμυντικής εισφοράς στο ενοίκιο, καθιστώντας την αγορά γης στην περιοχή μια στρατηγική κίνηση με εγγυημένη υπεραξία. Το οικόπεδο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και επιτρέπει έναν μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρων. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Στάδιο ΓΣΠ και το Senior School, προσφέροντας παράλληλα ταχεία πρόσβαση στο νέο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου και τον αυτοκινητόδρομο Α1. Η περιοχή επωφελείται από τη συνεχή αναβάθμιση των υποδομών, όπως ο Περιμετρικός Λευκωσίας και η ανάπλαση του παλαιού ΓΣΠ στο κέντρο της πόλης, το οποίο από τον Μάρτιο του 2026 υποδέχεται τις πρώτες εμπορικές δραστηριότητες σε ένα πρότυπο αστικό πάρκο, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το Nicosia Mall και τον εμπορικό πυρήνα της πρωτεύουσας. Η αξία αυτού του ακινήτου ριζώνεται στην τοποθέτησή του σε έναν από τους πιο διακεκριμένους οικιστικούς θύλακες, προσφέροντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και τα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία. Επιπλέον, οι αγοραστές μπορούν να επωφεληθούν από τα κρατικά στεγαστικά σχέδια του Μαρτίου 2026 και τις νέες φορολογικές ελαφρύνσεις για την κύρια κατοικία, που περιλαμβάνουν αυξημένες εξαιρέσεις από τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών έως 150.000 ευρώ. Με την εμπειρία τριών δεκαετιών στα ακίνητα Κύπρος, η G&P Lazarou εγγυάται μια ασφαλή και αποδοτική επιλογή για την οικογενειακή σας στέγη ή το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα τελευταία διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στην περιοχή ΓΣΠ, σε μια περίοδο που η ζήτηση για ποιοτική προαστιακή διαβίωση βρίσκεται στο αποκορύφωμά της. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** GSP Area - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 587m²