# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 590τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 590τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/357d0875-4e8a-4888-a71d-6a35ef4e1446)

- **Reference:** 50034
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €165,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Η ιδανική βάση για το μέλλον σας σε μία από τις πιο προνομιακές και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, στην περιοχή GSP. Το συγκεκριμένο οικιστικό οικόπεδο υπό διαχωρισμό αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή για στρατηγική επένδυση σε ακίνητα με υψηλή προοπτική υπεραξίας.

Το τεμάχιο εμπίπτει σε Οικιστική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, επιτρέποντας την ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν την ιδανική ισορροπία μεταξύ εσωτερικών χώρων και εξωτερικών διαμορφώσεων, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ευρύχωρης και σύγχρονης κατοικίας με ιδιωτικότητα και άνεση, ιδιαίτερα λόγω της γειτνίασης με πράσινο χώρο.

Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με το στάδιο GSP και το Senior School, ενώ επωφελείται από το πρόσφατα αναβαθμισμένο οδικό δίκτυο της περιοχής (Ιπποκράτους–Αργυρουπόλεως–Τσερίου), που βελτιώνει σημαντικά τη σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας και το Nicosia Mall. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή εξελίσσεται δυναμικά, με νέες αναπτύξεις και έργα υποδομής που ενισχύουν περαιτέρω την αξία της.

Η περιοχή ΓΣΠ αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για οικογένειες και επενδυτές, καθώς συνδυάζει ήσυχο περιβάλλον, άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και εγγύτητα σε κορυφαία ιδιωτικά σχολεία και εμπορικά κέντρα. Η αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία σε τέτοια τοποθεσία αποτελεί σπάνια ευκαιρία, ειδικά για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κατοικία σε ένα οργανωμένο και ανερχόμενο περιβάλλον.

Πρόκειται για μια επιλογή που καλύπτει πλήρως τόσο τις ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης επένδυσης σε ακίνητα, με σταθερή προοπτική ανάπτυξης και μελλοντικής υπεραξίας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το προνομιακό οικόπεδο σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** GSP Area
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 590m²