# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 646τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 646τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c03335e1-f7b4-4710-94e7-53ea34f7e012)

- **Reference:** 53451
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €180,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Χτίστε το μέλλον σας σε μία από τις πιο προνομιακές και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, με αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή ΓΣΠ στη Λακατάμια — μια ιδανική επιλογή για σύγχρονη οικογενειακή κατοικία ή στρατηγική επένδυση σε ακίνητα με μακροπρόθεσμη αξία.

Το οικόπεδο, συνολικής έκτασης 554 τ.μ., εντάσσεται στη ζώνη Κα8 και προσφέρει συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, δημιουργώντας τις ιδανικές προϋποθέσεις για την ανέγερση μιας ευρύχωρης κατοικίας δύο ορόφων. Ο σχεδιασμός επιτρέπει την ισορροπία ανάμεσα σε λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους και έναν άνετο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ιδανικό για οικογενειακή διαβίωση και ποιότητα ζωής. Η πρόσοψη περίπου 18 μέτρων ενισχύει τη δυνατότητα ευέλικτου και σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού.

Το ακίνητο βρίσκεται υπό διαδικασία διαχωρισμού, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση τον Μάρτιο του 2028. Ο τίτλος ιδιοκτησίας θα εκδοθεί με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, προσφέροντας πλήρη νομική ασφάλεια και επαρκή χρόνο για τον σωστό σχεδιασμό και την ανάπτυξη.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε ήσυχο και αναβαθμισμένο οικιστικό περιβάλλον, κοντά στο Στάδιο ΓΣΠ και σε ποιοτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Παράλληλα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α1 και στο σύγχρονο οδικό δίκτυο της περιοχής, με εύκολη σύνδεση προς το κέντρο της Λευκωσίας και το Nicosia Mall. Μια περιοχή που συνδυάζει ηρεμία, άνεση και υψηλή ζήτηση, ιδανική για οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με επενδυτική προοπτική.

Οι συνθήκες της αγοράς ενισχύουν περαιτέρω την αξία του ακινήτου, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια επένδυση σε ακίνητα.

Αν αναζητάτε ένα οικόπεδο που συνδυάζει τοποθεσία, ποιότητα και προοπτική, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία που ξεχωρίζει.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** GSP Area
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 646m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος