# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 736τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 736τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c03335e1-f7b4-4710-94e7-53ea34f7e012)

- **Reference:** 53478
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €230,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Χτίστε το μέλλον σας σε μία από τις πιο προνομιακές και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, στην περιοχή ΓΣΠ της Λακατάμιας — μια εξαιρετική επιλογή για σύγχρονη οικογενειακή κατοικία ή στρατηγική επένδυση σε ακίνητα με μακροπρόθεσμη αξία.

Το οικόπεδο, συνολικής έκτασης 554 τ.μ., εντάσσεται στη ζώνη Κα8 και προσφέρει συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, δημιουργώντας τις ιδανικές προϋποθέσεις για την ανέγερση μιας ευρύχωρης κατοικίας δύο ορόφων. Ο σχεδιασμός επιτρέπει την ισορροπία μεταξύ άνετων εσωτερικών χώρων και ενός ιδιωτικού εξωτερικού περιβάλλοντος με κήπο, ιδανικό για ποιοτική οικογενειακή διαβίωση. Η πρόσοψη περίπου 18 μέτρων προσφέρει επιπλέον ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.

Το ακίνητο βρίσκεται υπό διαδικασία διαχωρισμού, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση τον Μάρτιο του 2028. Ο τίτλος ιδιοκτησίας θα εκδοθεί με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, εξασφαλίζοντας πλήρη νομική ασφάλεια και επαρκή χρόνο για σωστό σχεδιασμό και μελέτη.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε ήσυχο και οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον, κοντά στο Στάδιο ΓΣΠ και σε ποιοτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Παράλληλα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α1 και στο σύγχρονο οδικό δίκτυο της περιοχής, με εύκολη σύνδεση προς το κέντρο της Λευκωσίας και το Nicosia Mall. Μια περιοχή που συνδυάζει ηρεμία, ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, ιδανική για οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με υψηλή ζήτηση.

Οι σύγχρονες συνθήκες της αγοράς ενισχύουν περαιτέρω την επενδυτική δυναμική του ακινήτου, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω ανάπτυξης ή για μακροχρόνια επένδυση σε ακίνητα.

Αν αναζητάτε ένα οικόπεδο που συνδυάζει τοποθεσία, ποιότητα και προοπτική, αυτή είναι μια ευκαιρία που ξεχωρίζει.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** GSP Area
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 736m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος