# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 1,034τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 1,034τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c4791c97-787f-49b4-a0ff-88ecf401f958)

- **Reference:** 42620
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €200,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική ευκαιρία για στρατηγική επένδυση σε βιομηχανικό οικόπεδο στη Λευκωσία

Αυτό το εκτεταμένο βιομηχανικό οικόπεδο στον Καϊμακλί αποτελεί μια από τις πιο σημαντικές ευκαιρίες που προσφέρονται σήμερα στον πρωτογενή οικονομικό άξονα ανάπτυξης της Λευκωσίας. Με μια μεγάλη έκταση δίπλα στην οδό Αγίου Δημητρίου και την επιλογή απόκτησης της διπλανής parcel στην οδό Χρίστου Κυθρεώτη, ο χώρος προσφέρει τη σπάνια πλεονεκτική θέση με πρόσοψη σε δύο δρόμους, κοντά στον κόμβο «ΜΠΑΤΑ». Με συντελεστή δόμησης και συντελεστή κάλυψης και στα δύο 50%, το ακίνητο είναι ιδανικό για εγκαταστάσεις μεγάλης κλίμακας, αποθήκες υψηλής χωρητικότητας ή ένα διανομικό κέντρο πολλαπλών μονάδων. Η περιοχή βιώνει αυξημένο θεσμικό ενδιαφέρον λόγω της οριστικοποίησης του γενικού σχεδίου για τη Ζώνη Καινοτομίας SOPAZ, καθιστώντας αυτή τη στιγμή ιδανική για μια στρατηγική επένδυση σε μια περιοχή προορισμένη να γίνει ο κύριος πυλώνας τεχνολογίας και έρευνας της πρωτεύουσας.

Πρόκειται για ένα μεγάλο βιομηχανικό οικόπεδο κοντά στον κόμβο «ΜΠΑΤΑ» δίπλα στην οδό Αγίου Δημητρίου, το οποίο είναι πλέον διαθέσιμο προς πώληση. Επίσης, είναι διαθέσιμο και το διπλανό οικόπεδο που βρίσκεται ακριβώς πίσω του στην οδό Χρίστου Κυθρεώτη. Η στρατηγική διάταξη και η σημαντική πρόσοψη του ακινήτου επιτρέπουν βελτιστοποιημένη λογιστική ροή και ευρύτερη προβολή σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από βιομηχανική δυναμική και αστική ανανέωση.

Συντελεστής Δόμησης: 50%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Ζώνη Πολεοδομικού Σχεδίου: Βιομηχανική
Κοντινοί Προορισμοί: Βρίσκεται κοντά στον κόμβο ΜΠΑΤΑ και στη Ζώνη Καινοτομίας SOPAZ.

Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα

Η πραγματική αξία αυτής της γης βασίζεται στην κεντρική λογιστική της θέση, προσφέροντας ένα επαγγελματικό περιβάλλον που είναι άρτια συνδεδεμένο με την εμπορική και ακαδημαϊκή καρδιά της Κύπρου.

Αγορά οικοπέδων στη Λευκωσία: Μια πρωτοποριακή ευκαιρία για απόκτηση μιας βιομηχανικής έκτασης μεγάλης κλίμακας στην ταχέως αναπτυσσόμενη και κρατικά υποστηριζόμενη περιοχή του Καϊμακλί.
Επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο: Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλού δυναμικού, που ωφελείται από τις τελευταίες αναβαθμίσεις υποδομών και τη μετάβαση της πρωτεύουσας προς μια οικονομία βασισμένη στην καινοτομία.
Κόμβος ΜΠΑΤΑ: Βρίσκεται μόλις 1 λεπτό απόσταση, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στους κύριους κόμβους μεταφοράς της πόλης και διευκολύνοντας την αποτελεσματική μετακίνηση σε όλη την πρωτεύουσα.
Ζώνη Καινοτομίας SOPAZ: Προσβάσιμη σε μόλις 2 λεπτά, τοποθετώντας την επιχείρησή σας στα πρόθυρα του μελλοντικού κέντρου τεχνολογίας, έρευνας και σύγχρονων γραφείων της Λευκωσίας.
Πανεπιστήμιο Frederick: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με το αυτοκίνητο, διασφαλίζοντας μια σταθερή ροή επαγγελματικού δυναμικού και δυνατότητες για βιομηχανικές-ακαδημαϊκές συνεργασίες.
Λεωφόρος Αμμοχώστου: Μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, ακολουθώντας τις επεκτάσεις οδικού δικτύου που έχουν βελτιώσει σημαντικά την προστασία από πλημμύρες και τη σύνδεση με την εθνική οδό.
Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας: Μόλις 9 λεπτά απόσταση, αντανακλώντας την εγγύτητα της ιδιοκτησίας στο διοικητικό και νομικό κέντρο της Δημοκρατίας.

Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou που προσφέρουν εκτεταμένες διαστάσεις και στρατηγική εγγύτητα στις νέες οικονομικές ζώνες της Λευκωσίας, αυτή η βιομηχανική συγκρότηση είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Βιομηχανικά οικόπεδα τέτοιας κλίμακας κοντά στον κόμβο ΜΠΑΤΑ γίνονται όλο και πιο σπάνια και αποσύρονται γρήγορα από την αγορά μόλις εμφανιστούν.

Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kaimakli
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 50.00
- **Ύψος:** 5.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,034m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος