# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 1,100τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 1,100τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c4791c97-787f-49b4-a0ff-88ecf401f958)

- **Reference:** 42619
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €200,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε μια στρατηγική επένδυση σε βιομηχανικό ακίνητο στη Λευκωσία; Αυτή η εκτεταμένη βιομηχανική έκταση στην Καϊμακλί προσφέρει μια πρωτοκλασάτα ευκαιρία για απόκτηση ισχυρού υποβάθρου στην κύρια οικονομική διαδρομή ανάπτυξης της πρωτεύουσας.

Πρόκειται για μια μεγάλη έκταση δίπλα στην οδό Χρήστου Κυθρεώτη, με την επιπλέον προνομιούχα επιλογή απόκτησης και του οικοπέδου ακριβώς πίσω της, στην οδό Αγίου Δημητρίου. Η τοποθεσία προσφέρει τη σπάνια ευελιξία διπλής πρόσοψης κοντά στη διασταύρωση «ΜΠΑΤΑ», με συντελεστή δόμησης και συντελεστή κάλυψης και στα δύο οικόπεδα στο 50%. Η ιδιοκτησία είναι ιδανική για εγκαταστάσεις μεγάλης κλίμακας, αποθήκευση υψηλής χωρητικότητας ή τη δημιουργία κέντρου διανομής πολλαπλών μονάδων.

Η στρατηγική διάταξη και η σημαντική πρόσοψη επιτρέπουν τη βελτιστοποίηση της λογιστικής ροής και την υψηλή ορατότητα της επωνυμίας σας, σε μια περιοχή που ορίζεται από τη βιομηχανική της ισχύ και τον αστικό μετασχηματισμό που ολοκληρώνεται το 2026. Η περιοχή βιώνει έντονο θεσμικό ενδιαφέρον λόγω της οριστικοποίησης του γενικού σχεδίου της Ζώνης Καινοτομίας SOPAZ, καθιστώντας αυτή τη στιγμή ιδανική για μια στρατηγική επένδυση σε μια περιοχή προορισμένη να γίνει ο βασικός πυλώνας τεχνολογίας και έρευνας της πρωτεύουσας.

Η Τοποθεσία & Τα Πλεονεκτήματα

Η πραγματική αξία αυτής της γης βασίζεται στην κεντρική της λογιστική θέση, προσφέροντας ένα επαγγελματικό περιβάλλον τέλεια συνδεδεμένο με την εμπορική και ακαδημαϊκή καρδιά της Κύπρου.

   Ζώνη Καινοτομίας SOPAZ: Σε απόσταση μόλις 2 λεπτών, τοποθετώντας την επιχείρησή σας στα πρόθυρα του μελλοντικού κέντρου τεχνολογίας, έρευνας και σύγχρονων γραφείων της Λευκωσίας.
   Διασταύρωση ΜΠΑΤΑ: Σε απόσταση 1 λεπτού, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στους κύριους κόμβους μεταφοράς της πόλης και διευκολύνοντας την αποτελεσματική μετακίνηση σε όλη την πρωτεύουσα.
   Λεωφόρος Αμμοχώστου: Μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, μετά τις επεκτάσεις του 2026 που βελτίωσαν σημαντικά την προστασία από πλημμύρες και τη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο.
   Πανεπιστήμιο Frederick: Σε απόσταση 4 λεπτών με το αυτοκίνητο, διασφαλίζοντας μια σταθερή ροή επαγγελματικού δυναμικού και δυνατότητες για βιομηχανικές-ακαδημαϊκές συνεργασίες.
   Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας: Σε απόσταση 9 λεπτών, αντανακλώντας την εγγύτητα της ιδιοκτησίας στο διοικητικό και νομικό κέντρο της Δημοκρατίας.

Αυτή η συγκρότηση βιομηχανικών εκτάσεων είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν επεκτάσιμες διαστάσεις και στρατηγική εγγύτητα στις νέες οικονομικές ζώνες της Λευκωσίας. Βιομηχανικά οικόπεδα τέτοιας κλίμακας κοντά στη διασταύρωση ΜΠΑΤΑ γίνονται όλο και πιο σπάνια και αποσύρονται γρήγορα από την αγορά ακινήτων Κύπρου.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία για στρατηγική επένδυση σε ακίνητα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kaimakli
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 50.00
- **Ύψος:** 5.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,100m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος