# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 325τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 325τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e079dea6-f781-4f4c-adcf-94aa6a63b80f)

- **Reference:** 55775
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €100,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα οικιστικό οικόπεδο υψηλής απόδοσης στο Καϊμακλί Λευκωσίας, μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα σε μία περιοχή που αναβαθμίζεται δυναμικά και κερδίζει συνεχώς έδαφος στην αγορά.

Το ακίνητο εκτείνεται σε 325 τ.μ. και εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα3, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 140% και κάλυψη 50%. Δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης έως 4 ορόφων με μέγιστο ύψος 17 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή μικτής χρήσης έργου με υψηλή επενδυτική απόδοση.

Το μέγεθος και τα πολεοδομικά του χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδανική βάση για ένα boutique project, με στόχο την αγορά ενοικίασης διαμερίσματος στη Λευκωσία, ιδιαίτερα σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση από φοιτητές και νέους επαγγελματίες.

Η τοποθεσία του στο Καϊμακλί προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και βρίσκεται κοντά σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Πανεπιστήμιο Frederick, το Γραμμικό Πάρκο Σιδηροδρομικού Σταθμού Καϊμακλίου, την Πύλη Αμμοχώστου και την Πλατεία Ελευθερίας. Παράλληλα, η εγγύτητα σε σχολεία και υπηρεσίες ενισχύει περαιτέρω την αξία του ακινήτου.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα Κύπρος με υψηλό ROI και σταθερή ζήτηση, σε μια περιοχή που εξελίσσεται σε βασικό αστικό κόμβο της Λευκωσίας.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής πυκνότητας σε κεντρική τοποθεσία. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kaimakli
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 325m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος