# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 501τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 501τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f5191076-55f7-4cf2-9e84-7375538c59c7)

- **Reference:** 57363
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €225,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αξιοποιήστε μια από τις πιο δυναμικές επενδυτικές ευκαιρίες στη Λευκωσία, στο ανερχόμενο και συνεχώς αναβαθμιζόμενο Καϊμακλί.

📍 Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης – Καϊμακλί, Λευκωσία

Αυτό το οικιστικό οικόπεδο 501 τ.μ. αποτελεί κορυφαία επιλογή για developers και επενδυτές που επιδιώκουν μέγιστη απόδοση σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση.

🔑 Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Έκταση: 501 τ.μ.
• Ζώνη: Κα3 (100%)
• Δόμηση: 140%
• Κάλυψη: 50%
• Όροφοι: έως 4
• Μέγιστο ύψος: 17 μ.

🏗️ Αναπτυξιακές Δυνατότητες:

Η εξαιρετικά υψηλή δόμηση το καθιστά ιδανικό για:
✔️ Ανέγερση πολυώροφης πολυκατοικίας
✔️ Δημιουργία studio & 1-bedroom διαμερισμάτων
✔️ Υψηλής απόδοσης επενδυτικό project (rental income)

💰 Μεγάλο Πλεονέκτημα – Κρατική Επιχορήγηση:

Το ακίνητο είναι επιλέξιμο για το σχέδιο αναζωογόνησης 2026:

✔️ Έως €60.000 για οικογένειες
✔️ Έως €35.000 για ιδιώτες

➡️ Ιδανικό για μεγιστοποίηση ROI και μείωση κόστους ανάπτυξης.

📍 Στρατηγική Τοποθεσία:

Το Καϊμακλί εξελίσσεται σε ένα από τα πιο ενεργά επενδυτικά hotspots της πόλης:

• 2 λεπτά από το Frederick University
• 3 λεπτά από το Γραμμικό Πάρκο Σιδηροδρομικού Σταθμού
• 4 λεπτά από το SOPAZ Innovation Zone
• 5 λεπτά από την Πύλη Αμμοχώστου
• 9 λεπτά από την Πλατεία Ελευθερίας

Η περιοχή παρουσιάζει έντονη ζήτηση για ενοικιάσεις, ιδιαίτερα από φοιτητές και επαγγελματίες.

📈 Επενδυτική Ανάλυση:

Ο συνδυασμός:
✔️ 140% δόμησης
✔️ 4 ορόφων
✔️ κρατικής επιχορήγησης
✔️ υψηλής ζήτησης

➡️ δημιουργεί μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη με υψηλή απόδοση και ισχυρή μεταπωλητική αξία.

✨ Μια επένδυση με ξεκάθαρη στρατηγική και προοπτική.

📞 G&P Lazarou Estate Agents – Email: info@gplazarou.com | 🌐 www.gplazarou.com
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για ιδιωτική παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kaimakli
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 501m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο