# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 527τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 527τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/941a6c7e-5703-46a7-b466-ef7eeb6af31b)

- **Reference:** 57364
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €195,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στο Καϊμακλί Λευκωσίας, που συνδυάζει υψηλή δόμηση με σημαντικά κρατικά κίνητρα.

📍 Οικόπεδο προς Πώληση – Καϊμακλί, Λευκωσία

Αυτό το οικιστικό οικόπεδο 527 τ.μ. αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ανάπτυξη, με σημαντικά πλεονεκτήματα τόσο σε επίπεδο δόμησης όσο και οικονομικών κινήτρων.

🔑 Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Έκταση: 527 τ.μ.
• Ζώνη: Κα4 (100%)
• Δόμηση: 120%
• Κάλυψη: 50%
• Όροφοι: έως 3
• Μέγιστο ύψος: 13.5 μ.
• Τίτλος ιδιοκτησίας διαθέσιμος

💡 Μεγάλο Πλεονέκτημα – Κρατική Επιδότηση:

Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη αναζωογόνησης, γεγονός που το καθιστά επιλέξιμο για:

✔️ Έως €60.000 επιχορήγηση για οικογένειες
✔️ Έως €35.000 για μεμονωμένα άτομα

➡️ Ένα σημαντικό οικονομικό όφελος που μειώνει αισθητά το κόστος ανάπτυξης ή ανέγερσης κατοικίας.

🏗️ Δυνατότητες Ανάπτυξης:

Η υψηλή δόμηση επιτρέπει:
✔️ Κατασκευή πολυκατοικίας 3 ορόφων
✔️ Boutique project με διαμερίσματα προς ενοικίαση
✔️ Σύγχρονη κατοικία με υψηλή απόδοση

📍 Τοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος:

Το Καϊμακλί αποτελεί μία ανερχόμενη περιοχή με έντονο ενδιαφέρον:

• 1 λεπτό από CIC Mercedes-Benz
• 3 λεπτά από το Γραμμικό Πάρκο Σιδηροδρομικού Σταθμού
• 4 λεπτά από το Frederick University
• 6 λεπτά από την Πύλη Αμμοχώστου
• 9 λεπτά από την Πλατεία Ελευθερίας

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αυθεντικό χαρακτήρα γειτονιάς.

📈 Επενδυτική Αξία:

Συνδυάζοντας υψηλή δόμηση, στρατηγική τοποθεσία και κρατική επιδότηση, το ακίνητο αυτό αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές επιλογές για το 2026.

✨ Ιδανικό για όσους θέλουν να επενδύσουν έξυπνα και με ασφάλεια.

📞 G&P Lazarou Estate Agents – Email: info@gplazarou.com | 🌐 www.gplazarou.com
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για ιδιωτική παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kaimakli
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 527m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος