# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 575τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 575τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/80fba536-7049-4cb3-83a5-51d0a3a67d68)

- **Reference:** 6066
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €175,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης στο Καϊμακλί, σε μια περιοχή με έντονη αναπτυξιακή δυναμική.

Το οικιστικό οικόπεδο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα3 και προσφέρει υψηλό συντελεστή δόμησης 140% με κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως τεσσάρων ορόφων με μέγιστο ύψος 17 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονης πολυκατοικίας, με προοπτικές υψηλής απόδοσης.

Το ακίνητο διαθέτει επίπεδη επιφάνεια, διευκολύνοντας τον σχεδιασμό και την υλοποίηση της ανάπτυξης, ενώ η περιοχή συνδυάζει παραδοσιακό χαρακτήρα με σύγχρονες κατασκευές.

Βρίσκεται κοντά στο γραμμικό πάρκο του παλιού σιδηροδρομικού σταθμού Καϊμακλίου και στον κυκλικό κόμβο ΣΟΠΑΖ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και τους κύριους οδικούς άξονες. Παράλληλα, η εγγύτητα με το Frederick University ενισχύει τη ζήτηση για οικιστικές μονάδες στην περιοχή.

Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Μην χάσετε αυτή τη σημαντική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kaimakli
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 575m²