# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 591τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 591τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0899804f-81ac-4456-bb75-215639b8befc)

- **Reference:** 1115
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €380,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε οικιστικό οικόπεδο υψηλής απόδοσης στην περιοχή Καϊμακλί, Λευκωσία – ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων.

Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 591 τ.μ. και εμπίπτει στη ζώνη Κα3 (οικιστική), προσφέροντας ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι προδιαγραφές αυτές το καθιστούν ιδανικό για την ανέγερση πολυκατοικίας, μεγιστοποιώντας την εκμετάλλευση του οικοπέδου και την επενδυτική απόδοση.

Ένα σημαντικό τεχνικό πλεονέκτημα είναι η ύπαρξη ήδη κατασκευασμένου υπογείου, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί για χώρους στάθμευσης ή αποθήκες, μειώνοντας σημαντικά το κόστος εκσκαφών και επιταχύνοντας το χρονοδιάγραμμα ανάπτυξης.

Το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας άμεσο οικονομικό όφελος για τον αγοραστή και ενισχύοντας την επενδυτική του αξία.

Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στο Frederick University, εξασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση για φοιτητική και οικιστική στέγαση. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά στη ζώνη καινοτομίας SOPAZ και σε βασικά σημεία της πόλης, όπως το κέντρο της Λευκωσίας, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα και πρόσβαση σε υπηρεσίες.

Η περιοχή του Καϊμακλίου παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δυναμική, με αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες και υψηλές προοπτικές υπεραξίας.

Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο με υψηλό συντελεστή δόμησης και άμεση απόδοση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικιστικό οικόπεδο με κορυφαία χαρακτηριστικά σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kaimakli
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 591m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/15b54db7-e34b-47c1-910d-407c333235ec)