# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 900τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 900τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8d733cc9-f456-4d47-b81c-3318c1ad2d66)

- **Reference:** 46813
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €270,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα υψηλής απόδοσης στη Λευκωσία; Αυτό το εμπορικό οικόπεδο στην Καϊμακλί προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη στο πιο δυναμικά αναπτυσσόμενο οικονομικό διάδρομο της πρωτεύουσας.

Το οικόπεδο πληροί όλες τις προϋποθέσεις για μια μελλοντική επένδυση. Βρίσκεται στην ειδική ζώνη ΕΠ6, με εξαιρετικούς δείκτες δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 70%, και διαθέτει άδεια για ανέγερση τετραώροφης κτιριακής μάζας. Η ευέλικτη χρήση της ζώνης επιτρέπει την ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών βιομηχανικών μονάδων, αποθηκών, σύγχρονων εμπορικών κέντρων, επαγγελματικών γραφείων ή και φοιτητικών καταλυμάτων. Η περιοχή αναμορφώνεται ριζικά με το σχέδιο της Ζώνης Καινοτομίας SOPAZ, που επανιδρύει την περιοχή ως τον κύριο τεχνολογικό και ερευνητικό κόμβο της Λευκωσίας. Η απόκτηση ενός τόσο μεγάλου οικοπέδου με τόσο εντατικές παραμέτρους ανάπτυξης, δίπλα σε εδραιωμένα εμπορικά σημεία όπως η «Καποδιστρίας», είναι μια μελλονοφυής επένδυση με ανώτερη δυναμική απόδοσης.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα

Η πραγματική αξία αυτής της γης έγκειται στην κεντρική της λογιστική και εμπορική θέση, προσφέροντας ένα επαγγελματικό περιβάλλον τέλεια συνδεδεμένο με την επιχειρηματική και ακαδημαϊκή καρδιά της Κύπρου.

   Ζώνη Καινοτομίας SOPAZ: Σε απόσταση μόλις 2 λεπτών, τοποθετώντας το έργο σας στο επίκεντρο της κρατικά υποστηριζόμενης μεταμόρφωσης της Λευκωσίας σε τεχνολογικό και ερευνητικό κόμβο.
   Πανεπιστήμιο Frederick: Προσβάσιμο σε μόλις 3 λεπτά, παρέχοντας μια σταθερή πηγή επαγγελματικού δυναμικού και δημιουργώντας ζήτηση για εξειδικευμένες εμπορικές ή φοιτητικές εγκαταστάσεις.
   Κυκλική διασταύρωση BATA: Σε απόσταση 3 λεπτών με το αυτοκίνητο, αγκυρώνοντας το ακίνητο σε μια ζώνη υψηλής ορατότητας με άριστη πρόσβαση στους κύριους κόμβους μετακίνησης της πόλης.
   Λεωφόρος Αμμοχώστου: Μόλις 2 λεπτά οδηγικής απόστασης, μετά τις αναβαθμίσεις του 2026 που βελτίωσαν την προστασία από πλημμύρες και την άμεση σύνδεση με την αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού.
   Πλατεία Ελευθερίας: Σε απόσταση μόλις 9 λεπτών, διασφαλίζοντας ότι οι εμπορικές σας δραστηριότητες παραμένουν άρτια συνδεδεμένες με τον διοικητικό και εμπορικό πυρήνα της πόλης.

Αυτό είναι ένα σπάνιο ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, εντός του κορυφαίου διαδρόμου αναδιάρθρωσης και καινοτομίας SOPAZ. Πρόκειται για ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλού δυναμικού για το 2026, που ωφελείται από την πλήρη κατάργηση του δασμού σφραγίδας και την απαλλαγή από τον Φόρο Άυλων Αγαθών στα ενοίκια, μεγιστοποιώντας τις καθαρές αποδόσεις για τους επενδυτές.

Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με ανώτερους συντελεστές δόμησης και εξειδικευμένη εμπορική ζώνη στη νεότερη οικονομική ζώνη της Λευκωσίας, αυτό το οικόπεδο στην Καϊμακλί είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Οικόπεδα υψηλής πυκνότητας στη ζώνη ΕΠ6 είναι ολοένα και περισσότερο επιθυμητά από θεσμικούς προγραμματιστές και αποσύρονται γρήγορα από την αγορά.

Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kaimakli
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 900m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος