# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kalo Chorio, 658τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kalo Chorio, 658τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7572325d-bcf5-4961-9c9e-5179bd44dbc9)

- **Reference:** 9587
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €69,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικόπεδο σε μια ήσυχη και ανερχόμενη οικιστική περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας, ιδανικό για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή για στρατηγική επένδυση σε ακίνητα.

Το ακίνητο αφορά οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 658 τ.μ. στην κοινότητα Καλό Χωριό Ορεινής. Διαθέτει πρόσοψη περίπου 19 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του βόρειου του συνόρου, στοιχείο που προσφέρει άμεση πρόσβαση και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.

Εντάσσεται στην οικιστική ζώνη Η2, με υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Οι συγκεκριμένοι πολεοδομικοί συντελεστές καθιστούν το οικόπεδο ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας με άνετους εσωτερικούς χώρους και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.

Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση, καθώς η περιοχή περιλαμβάνει κατοικίες και αδόμητα τεμάχια, προσφέροντας ιδιωτικότητα αλλά και προοπτική ανάπτυξης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται βασικά σημεία ενδιαφέροντος όπως το κέντρο της κοινότητας Καλό Χωριό Ορεινής, το Δημοτικό Σχολείο, τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες, υπεραγορές, φαρμακεία, καθώς και εύκολη σύνδεση προς τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου και το κέντρο της πόλης, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε την ευκαιρία για αγορά οικοπέδου σε μια περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kalo Chorio
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 658m²