# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kampia, 713τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kampia, 713τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0284ea90-7407-4d67-8c09-2a205dffd38a)

- **Reference:** 4137
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €84,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανοίξτε την πόρτα στο μέλλον σας με έναν οικόπεδο που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία της φύσης με μια έξυπνη επένδυση. Αυτό το πολύτιμο οικόπεδο 713 τ.μ. στην ήσυχη Καμπιά σας προσκαλεί να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας σε ένα περιβάλλον φυσικής ομορφιάς και στρατηγικής ανάπτυξης. Είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία ή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας.

Το οικόπεδο εντάσσεται στην πολεοδομική ζώνη Η2, με δόμηση 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση μιας ευρύχωρης διώροφης οικογενειακής κατοικίας. Σε μια εποχή που η αγορά ακινήτων ανανεώνεται, το 2026 φέρνει καθοριστικά πλεονεκτήματα: την πλήρη κατάργηση του δασμού σφραγίδας για νέες αγοραπωλησίες και την απαλλαγή από την Ειδική Εισφορά Άμυνας στα ενοίκια, ενισχύοντας σημαντικά την καθαρή απόδοση για μακροπρόθεσμους επενδυτές. Επιπλέον, το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για το 6ο Σχέδιο Στέγασης για την Αναβίωση Ορεινών, Ζωνών Επαφής και Περιοχών Ενίσχυσης, που προσφέρει σημαντικές επιχορηγήσεις για την ανέγερση πρώτης κατοικίας.

Το οικόπεδο προσφέρει έτοιμη, ισοπεδωμένη επιφάνεια για άμεση έναρξη εργασιών και διαθέτει περίπου 20 μέτρα πρόσοψης σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο 500 μέτρων, εγγυάται καθαρό αέρα, πανοραμική θέα και άμεση πρόσβαση σε φυσικά αξιοθέατα όπως η Φράγμα Ταμασσού και το Riverland Bio Farm. Η εξαιρετική συνδεσιμότητα διασφαλίζει ότι η Λευκωσία βρίσκεται μόλις 25 λεπτά οδήγησης, προσφέροντας την ισορροπία ανάμεσα στην αγροτική ησυχία και την αστική ευκολία.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο υψηλής δόμησης σε μια περιοχή με ζήτηση. Είτε σκοπεύετε να χτίσετε την οικογενειακή σας κατοικία, είτε αναζητάτε μια σταθερή μακροπρόθεσμη επένδυση, αυτό το ακίνητο θέτει τα θεμέλια για ένα ασφαλές και επικερδές μέλλον.

Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kampia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 713m²