# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Klirou, 1,339τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Klirou, 1,339τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a8f08e42-b24a-4e59-8a5f-d386ec27b434)

- **Reference:** 47414
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €40,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την ιδανική οικόπεδο για την ανέγερση του σπιτιού των ονείρων σας κοντά στη Λευκωσία; Αυτό το ελκυστικό οικόπεδο στην Κλήρου προσφέρει άφθονους χώρους και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Το οικόπεδο, με συνολική έκταση 1.338 τ.μ., διαθέτει ορθογώνιο σχήμα και απόλυτα επίπεδη επιφάνεια, γεγονός που απλοποιεί σημαντικά τα σχέδια κατασκευής και ανέγερσης. Βρίσκεται σε πολύ πρακτική και προσβάσιμη τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 1,6 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας - Παλαιχωρίου και 155 μέτρα από τον κύριο δρόμο Μαλούντα - Κλήρου. Το κέντρο της κοινότητας απέχει μόλις 385 μέτρα, διασφαλίζοντας ότι θα έχετε όλες τις βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.

Σύμφωνα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, το ακίνητο υπάγεται στη Ζώνη Η2, με δομητικό συντελεστή 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα), παρέχοντας την ευελιξία να σχεδιάσετε μια σύγχρονη κατοικία ή μια επενδυτική ιδιοκτησία που ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας. Το οικόπεδο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας μια απλή και ασφαλή συναλλαγή.

Είτε σκέφτεστε την αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία για κύρια κατοικία, είτε αναζητάτε μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα, αυτή η ευκαιρία ξεχωρίζει. Μην χάσετε την πιθανότητα να δημιουργήσετε από το μηδέν το ιδανικό σας σπίτι σε μια καλοσυντηρημένη περιοχή.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Klirou
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,339m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5e7d7644-7217-4f98-9f5d-62df06d024f7)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d44355cc-a2c4-434c-ac5a-194b44dd257d)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/28284ad5-4c2c-49f3-ba9f-dbeb9688d79e)