# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kokkinotrimithia, 561τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kokkinotrimithia, 561τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/35695845-894b-43db-b7dc-4bc6721cab62)

- **Reference:** 3690
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €110,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργία κατοικίας ή επένδυση σε ακίνητα σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.

Το υπό διαχωρισμό οικιστικό οικόπεδο στην Κοκκινοτριμιθιά αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια σύγχρονη κατοικία ή να αξιοποιήσουν μια δυναμική επενδυτική ευκαιρία. Βρίσκεται σε περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση, προσφέροντας το ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακή διαβίωση, σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση στην πόλη.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι προδιαγραφές αυτές το καθιστούν ιδανικό για την ανέγερση ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας ή ακόμη και για μικρή οικιστική ανάπτυξη, καλύπτοντας τη ζήτηση για σύγχρονη κατοικία και αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία.

Το οικόπεδο διαθέτει επίπεδη επιφάνεια και βρίσκεται σε περιοχή που αναπτύσσεται με σύγχρονες υποδομές και πολεοδομικά πρότυπα, εξασφαλίζοντας ποιοτική και αποδοτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Τροόδους, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μεγάλα εμπορικά κέντρα, υπεραγορές, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για οικογένειες.

Η αγορά ακινήτων το 2026 παρουσιάζει ιδιαίτερη δυναμική, με σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα που ενισχύουν την απόδοση. Η κατάργηση του τέλους χαρτοσήμου και της εισφοράς άμυνας στα ενοίκια, σε συνδυασμό με κρατικά σχέδια επιχορήγησης για ανέγερση κύριας κατοικίας, καθιστούν την επένδυση ακόμη πιο ελκυστική.

Είτε ενδιαφέρεστε για ιδιοκατοίκηση είτε για μελλοντική ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω ανάπτυξης, το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει τις ιδανικές προϋποθέσεις για υψηλή απόδοση και διαχρονική αξία.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο σε μια περιοχή με έντονη αναπτυξιακή δυναμική.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kokkinotrimithia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 561m²