# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, 1,208τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, 1,208τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4be3bec8-090c-4c35-981a-700f4fbec836)

- **Reference:** 44790
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €105,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική Ευκαιρία Επένδυσης σε Οικόπεδο με Υψηλή Απόδοση στη Λακατάμεια

Αναζητάτε μια στρατηγική επένδυση σε οικόπεδο με άμεση δυνατότητα ανάπτυξης στην καρδιά της Λευκωσίας; Αυτό το 1/3 μερίδιο οικοπέδου συνολικής έκτασης περίπου 402 τ.μ. στην περιοχή Αγίας Παρασκευής, Λακατάμεια, αποτελεί τον ιδανικό καμβά για να υλοποιήσετε ένα σύγχρονο πολυκατοικιακό έργο υψηλής αξίας. Η αγορά ακινήτων σε αυτή την καθιερωμένη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή προσφέρει την ελευθερία να επωφεληθείτε από μια πρωτοποριακή τοποθεσία, μόλις 55 μέτρα από κεντρική λεωφόρο, διασφαλίζοντας μακροπρόθεσμη αξία και άριστη προβολή.

Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμική
Το οικόπεδο βρίσκεται στην πολυπόθητη περιοχή σχεδιασμού Κα5, έτοιμο για άμεσο προγραμματισμό ανάπτυξης. Με συντελεστή δόμησης 100% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης τριώροφης πολυκατοικίας ή άλλου πολυώροφου κτιρίου κατοικιών. Η υψηλή επιτρεπόμενη πυκνότητα ανοίγει το δρόμο για επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από τη μεγάλη ζήτηση για αστικές κατοικίες και να μεγιστοποιήσουν την απόδοση της επένδυσής τους. Η τακτική μορφή του οικοπέδου, το επίπεδο έδαφος και το εντυπωσιακό μέτωπο 50 μέτρων σε δημόσιο δρόμο το καθιστούν ένα ιδανικό στοιχείο για ένα αποτελεσματικό και λειτουργικό αρχιτεκτονικό σχέδιο.

Τύπος Ακινήτου: 1/3 Μερίδιο Οικοπέδου
Τοποθεσία: Αγία Παρασκευή, Λακατάμεια, Λευκωσία
Έκταση Μεριδίου: Περίπου 402 τ.μ.
Ζώνη Σχεδιασμού: Κα5 (Κατοικία)
Συντελεστής Δόμησης: 100%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Επιτρεπόμενη Δόμηση: 3 Όροφοι / Ύψος 13,5μ
Υποδομή: Τακτικό σχήμα με μέτωπο 50μ και άμεση πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα δημόσια δίκτυα και κύριες αρτηρίες μετακίνησης.
Κατάσταση: Μερίδιο προς πώληση (Τμήμα Γ)

Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς
Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σοβαράς επένδυσης σε ακίνητα Κύπρος. Βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή της Λακατάμειας, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία αστικής άνεσης και άκρης συνδεσιμότητας. Απέχετε μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από σημαντικά νοσοκομεία, δημόσιες υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα, κάτι που καθιστά την περιοχή εξαιρετικά ελκυστική για ποιοτικούς ενοικιαστές και ιδιοκτήτες. Απολαύστε τα οφέλη μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με άμεση πρόσβαση στην οδό Λευκωσίας-Τροόδους και στο βασικό οδικό δίκτυο.

Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και τις βασικές αστικές παροχές:
Κοντινή απόσταση από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας (Ιατρικό Κέντρο Άγιος Γεώργιος): Μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Δημαρχείο Λακατάμειας: Προσβάσιμο σε 3 λεπτά, διασφαλίζοντας την εγγύτητα με το διοικητικό κέντρο της περιοχής.
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Μόλις 4 λεπτά, παρέχοντας πρόσβαση σε έναν από τους πιο δημοφιλείς πράσινους άξονες και χώρους αναψυχής της πόλης.
Nicosia Mall: Σε απόσταση 7 λεπτών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κύριο εμπορικό και ψυχαγωγικό προορισμό της πρωτεύουσας.

Αν αναζητάτε μια ασφαλή επένδυση με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το μερίδιο οικοπέδου υψηλής πυκνότητας στη Λακατάμεια είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτοκλασάτα οικόπεδα ανάπτυξης με τέτοια χαρακτηριστικά και τόσο κοντά σε κεντρική λεωφόρο αποτελούν στρατηγικές κτήσεις που βρίσκουν γρήγορα αγοραστή.

Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00
- **Ύψος:** 11.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,208m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/eb30c609-821b-4166-be30-f7389489b049)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5425de9c-eb27-4fd0-ba73-1c5bc46ea961)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1e7b75c5-fc68-4cb9-8a31-589795588c76)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/80fa6331-24ff-458b-a018-7c52ca079ecf)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3aef9257-2c66-4ba0-a1bf-5d1327021521)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7eb17a0e-f180-4a28-bdbb-6c1447f472a9)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5ea365a3-ed46-4567-8714-fd83ad414e7c)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bbdb6aca-ae99-4a67-a1f5-33cf00f82d67)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e1b10713-c261-4b09-832c-1a27d49437dd)