# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, 463τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, 463τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c57e4156-c39b-4289-965f-a7bb04620ddc)

- **Reference:** 51266
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €220,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εμπορικό Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης στη Λακατάμεια – Στρατηγική Ευκαιρία για Επενδυτική Ανάπτυξη

Είτε σχεδιάζετε να δημιουργήσετε μια κεντρική επιχειρηματική έδρα είτε αναζητάτε μια premium επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Λακατάμειας, αυτό το εμπορικό οικόπεδο 463 τ.μ. αποτελεί τον ιδανικό καμβά για το όραμά σας. Η αγορά γης σε αυτήν την περιοχή υψηλής ζήτησης και προβολής σας παρέχει απεριόριστες δυνατότητες να υλοποιήσετε ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό έργο, χάρη σε μια στρατηγική τοποθεσία που εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης υψηλής απόδοσης, ιδανική για όσους επιδιώκουν στρατηγική απόκτηση ακινήτου και έργα μικτής χρήσης σε ένα ακμάζον αστικό περιβάλλον.

Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό Απόδοσης

Καταλαμβάνοντας προνομιακή θέση εντός της επιθυμητής εμπορικής ζώνης Εβ4, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατασκευή. Με πυκνότητα δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία. Είναι ιδανικό για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, όπως ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφείων, εκθεσιακό χώρο λιανικής πώλησης ή εκλεπτυσμένο έργο μικτής χρήσης με οικιστικές μονάδες στους επάνω ορόφους. Η χωροθέτηση επιτρέπει σε όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την υψηλή ζήτηση για ποιοτικό εμπορικό χώρο να μεγιστοποιήσουν την απόδοση επένδυσης. Η δυνατότητα δόμησης 4 ορόφων έως ύψος 17 μέτρων εξασφαλίζει εντυπωσιακή και ελκυστική παρουσία σε μια επιφάνεια 463 τ.μ.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Εμπορικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία
Εμβαδόν Οικοπέδου: 463 τ.μ.
Ζώνη Πολεοδομίας: Εβ4 (Εμπορική)
Πυκνότητα Δόμησης: 140%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Δυνατότητα Δόμησης: 4 Όροφοι / Ύψος 17μ.
Υποδομές: Άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές δημόσιες υπηρεσίες και καταχωρημένο οδικό δίκτυο
Νομική Κατάσταση: Διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας
Επενδυτικό Δυναμικό: Εξαιρετική ευκαιρία για εμπορικό κτίριο ή συγκρότημα διαμερισμάτων υψηλής απόδοσης

Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Περιοχής

Η τοποθεσία αποτελεί το θεμέλιο κάθε επιτυχημένης επένδυσης σε ακίνητα στην Κύπρο. Βρισκόμενο σε προνομιακή περιοχή της Λακατάμειας, αυτό το οικόπεδο προσφέρει σπάνια ισορροπία εμπορικής προβολής και εξαιρετικής συνδεσιμότητας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από μεγάλα εμπορικά κέντρα και κύριες οδικές αρτηρίες της πόλης, καθιστώντας την περιοχή εξαιρετικά ελκυστική για επιχειρήσεις και ποιοτικούς ενοικιαστές. Απολαύστε τα οφέλη της άριστης διασύνδεσης με απρόσκοπτη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και το κύριο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων.

Βασικά Σημεία Ενδιαφέροντος Κοντά στο Ακίνητο

Δημαρχείο Λακατάμειας: Μόλις 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κύριο διοικητικό και αστικό κέντρο της περιοχής
Ιατρικό Κέντρο Αγίου Γεωργίου: Σε απόσταση 3 λεπτών, εξασφαλίζοντας εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες υγείας
Δημοτικό Κολυμβητήριο Λακατάμειας: Βρίσκεται μόλις 2 λεπτά μακριά, κοντά στο κεντρικό αθλητικό και ψυχαγωγικό κέντρο
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου:

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 463m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος