# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, 543τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, 543τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/33cde708-f502-40d6-a1e0-acf1daee8c68)

- **Reference:** 48153
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €148,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική Ευκαιρία: Οικόπεδο για Ανέγερση Σύγχρονης Κατοικίας στη Λακατάμεια

Αναζητάτε το ιδανικό οικόπεδο για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας ή ψάχνετε μια έξυπνη επένδυση σε προνομιακή περιοχή της Λευκωσίας; Αυτό το οικόπεδο 543 τ.μ. στην πολυπόθητη Λακατάμεια είναι ο άδιος καμβάς για να υλοποιήσετε ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό έργο. Η αγορά ακινήτου σε αυτή τη ζωντανή και εύκολα προσβάσιμη γειτονιά προσφέρει την απόλυτη ελευθερία δημιουργίας, με τη στρατηγική τοποθεσία να εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία και υψηλή απόδοση. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για όσους προσεγγίζουν την αγορά ακινήτων στη Λευκωσία με μακροπρόθεσμο σχεδιασμό και επιθυμούν μια ποιοτική επένδυση σε ήρεμο αστικό περιβάλλον.

Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό

Το οικόπεδο βρίσκεται στην επιθυμητή κατηγορία σχεδιασμού Κα7, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, παρέχει την ευελιξία για μια υψηλής απόδοσης ανέγερση, όπως έναν ευρύχωρο μονοκατοικία ή ένα κομψό διώροφο κτίσμα. Οι ζωνικές ρυθμίσεις ανοίγουν το δρόμο για μια ανάπτυξη που ανταποκρίνεται στην υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες σε μια κεντρική περιοχή. Το οικόπεδο βρίσκεται σε διαδικασία διαχωρισμού, με εγγύηση ότι θα πληροί όλα τα σύγχρονα πρότυπα υποδομών, ενώ η δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων με ύψος 10 μέτρων επιτρέπει έναν αρμονικό και ελκυστικό σχεδιασμό.

Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο για Οικιστική Χρήση
Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία
Εμβαδόν Οικοπέδου: 543 τ.μ.
Ζώνη Σχεδιασμού: Κα7 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Δομική Άδεια: Έως 2 Όροφοι / Ύψος 10μ
Υποδομές: Πρόσοψη σε οδό και σύνδεση με όλα τα απαραίτητα δημόσια δίκτυα
Νομικό Καθεστώς: Υπό διαχωρισμό, Υποκείμενο σε ΦΠΑ

Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς

Η τοποθεσία είναι το βασικό πλεονέκτημα για οποιαδήποτε σοβαρή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή της Λακατάμειας, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες. Από εδώ, είστε μόνο λίγα λεπτά από τα κύρια εμπορικά κέντρα και τους κεντρικούς οδικούς άξονες της πόλης, κάτι που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες. Απολαύστε τα οφέλη μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και τον κύριο δικτυακό οδικό άξονα.

   Κεντρική Θέση: Βρίσκεται σε κεντρική οικιστική περιοχή με αίσθηση κοινότητας και αυξανόμενη αξία.
   Κοντά στο Δημαρχείο Λακατάμειας: Μόνο 4 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διοικητικό και δημοτικό κέντρο της περιοχής.
   Ιατρικό Κέντρο Άγιος Γεώργιος: Πρόσβαση σε μόλις 5 λεπτά, εξασφαλίζοντας άμεση προσέγγιση σε βασικές υπηρεσίες υγείας.
   Γραμμικό Πάρκο Πηδαίου: Μόλις 3 λεπτά απόσταση, με άμεση πρόσβαση στη δημοφιλή πράσινη λεωφόρο και χώρο αναψυχής.
   Δημοτικό Σχολείο Λακατάμειας Γ: Σε απόσταση 2 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας βολική πρόσβαση σε εκπαιδευτικές δομές για οικογένειες.

Αν ψάχνετε για αξιόπιστα ακίνητα με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το οικόπεδο υψηλής δόμησης στη Λακατάμεια είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτεύουσα έκταση ανάπτυξης με τέτοια χαρακτηριστικά και σε τόσο κεντρική τοποθεσία είναι μια στρατηγική απόκτηση που κινείται γρήγορα στην αγορά.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 543m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος