# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, 557τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, 557τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/33cde708-f502-40d6-a1e0-acf1daee8c68)

- **Reference:** 48154
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €154,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική Ευκαιρία: Οικόπεδο για Ανέγερση Σύγχρονης Κατοικίας στον Άγιο Νικόλαο Λακατάμειας

Αναζητάτε το ιδανικό οικόπεδο για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας ή ψάχνετε μια έξυπνη επένδυση σε προνομιακή περιοχή της Λευκωσίας; Αυτό το οικόπεδο 557 τ.μ. στον Άγιο Νικόλαο Λακατάμειας προσφέρει τον απόλυτο ελεύθερο χώρο δημιουργίας. Η αγορά γης σε αυτή τη ζητούμενη και άκρως προσβάσιμη γειτονιά σας δίνει την ελευθερία να υλοποιήσετε μια σύγχρονη αρχιτεκτονική ιδέα, με τη στρατηγική τοποθεσία να εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία. Πρόκειται για μια ευκαιρία υψηλής απόδοσης, ιδανική για όσους προσεγγίζουν την αγορά ακινήτων στην Κύπρο με στρατηγικό μάτι και επιδιώκουν ανάπτυξη ποιοτικής κατοικίας σε ήρεμο αστικό περιβάλλον.

Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό

Διαθέτοντας κύρια θέση εντός της πολυπόθητης πολεοδομικής ζώνης Κα7, το ακίνητο είναι έτοιμο για ανάπτυξη. Με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανικό για την ανέγερση μιας ευρύχωρης, σύγχρονης μονοκατοικίας για οικογένεια ή ενός εκλεπτυσμένου διώροφου έργου. Η ζώνη δόμησης ανοίγει το δρόμο για όσους θέλουν να επωφεληθούν από την υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες και να μεγιστοποιήσουν την απόδοση σε έναν κόμβο υψηλής αξίας. Η κατάσταση υπό διαχωρισμό διασφαλίζει ότι το τελικό οικόπεδο θα πληροί τα σύγχρονα πρότυπα υποδομών, ενώ η δυνατότητα ανέγερσης 2 ορόφων έως 10 μέτρα ύψος εγγυάται μια καλοσχεδιασμένη και ελκυστική κατοικία.

Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο για Οικιστική Χρήση
Τοποθεσία: Άγιος Νικόλαος, Λακατάμεια, Λευκωσία
Εμβαδόν Οικοπέδου: 557 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα7 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Δόμηση: 2 Όροφοι / 10μ Ύψος
Υποδομές: Καλοτοποθετημένο οικόπεδο με πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο και πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα δημόσια δίκτυα.
Νομικό Καθεστώς: Υπό διαχωρισμό. Υπόκειται σε ΦΠΑ.

Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς

Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σοβαράς επένδυσης όταν σκέφτεστε να αγοράσετε οικόπεδο στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή της Λακατάμειας, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης συνδεσιμότητας. Απέχετε μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από μεγάλα εμπορικά κέντρα και τους κύριους οδικούς άξονες της πόλης, κάτι που καθιστά την περιοχή εξαιρετικά ελκυστική για ποιοτικούς ενοικιαστές και οικογένειες. Απολαύστε τα οφέλη μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο κύριο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων.

Βασικά σημεία πρόσβασης:
- Δημαρχείο Λακατάμειας: Σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με το αυτοκίνητο.
- Ιατρικό Κέντρο Άγιος Γεώργιος: Προσβάσιμο σε μόλις 5 λεπτά, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας.
- Γραμμικό Πάρκο Πηδαίου: Μόλις 3 λεπτά μακριά, με άμεση πρόσβαση στη δημοφιλή πράσινη διαδρομή και χώρο αναψυχής.
- Δημοτικό Σχολείο Λακατάμειας Γ: Σε απόσταση 2 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εκπαιδευτικές δομές για οικογένειες.

Αν ψάχνετε για αξιόπιστα ακίνητα με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το οικόπεδο υψηλής δόμησης στον Άγιο Νικόλαο είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτεύον οικόπεδο ανάπτυξης με τέτοια χαρακτηριστικά και σε τόσο κεντρική τοποθεσία είναι μια στρατηγική απόκτηση που βρίσκει γρήγορα αγοραστή.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας με ένα ακίνητο υψηλής προστιθέμενης αξίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 557m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος