# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, 730τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, 730τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8ce55949-1e92-4588-ac21-a2cc177f30fe) - **Reference:** 43630 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €205,000 + ΦΠΑ - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Εξαιρετική Ευκαιρία: Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης στη Λακατάμεια για Στρατηγική Επένδυση Αναζητάτε το ιδανικό οικόπεδο για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας ή είστε έξυπνος επενδυτής που στοχεύει σε ένα πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο στην καρδιά της Λακατάμειας; Αυτό το οικόπεδο κατοικητικής ανάπτυξης, έκτασης 730 τ.μ., προσφέρει τον απόλυτα λευκό καμβά για να υλοποιήσετε ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό όραμα. Η αγορά γης σε αυτή τη ζητούμενη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή παρέχει την απόλυτη ελευθερία δημιουργίας, ενώ η στρατηγική τοποθεσία εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία και ανάπτυξη. Αυτή η προσφορά είναι μια ευκαιρία υψηλής απόδοσης, ιδανική για όσους προτεραιοποιούν τη στρατηγική απόκτηση ακινήτων και την ανάπτυξη ποιοτικής κατοικίας σε ένα ακμάζον αστικό περιβάλλον. Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό Διαθέτοντας μια κεντρική θέση εντός της πολυπόθητης πολεοδομικής ζώνης Κα5, το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη. Με συντελεστή δόμησης 100% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανικό για μια ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, όπως ένα σύγχρονο συγκρότημα διαμερισμάτων, ένα πολυκατοικιακό έργο ή μια εντυπωσιακή μονοκατοικία. Η ζώνη δόμησης ανοίγει το δρόμο για όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από τη υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες και να μεγιστοποιήσουν την απόδοση της επένδυσής τους σε ένα στρατηγικό κόμβο. Η κατάσταση του ως οικόπεδο υπό διανομή εξασφαλίζει ότι το τελικό τεμάχιο θα πληροί όλα τα σύγχρονα πρότυπα υποδομών, επιτρέποντας την ανέγερση τριόροφης κατοικίας με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρων. Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο Κατοικητικής Ανάπτυξης Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία Έκταση Οικοπέδου: 730 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Κα5 (Κατοικητική) Συντελεστής Δόμησης: 100% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Επιτρεπόμενη Δόμηση: 3 Όροφοι / 13,5μ Ύψος Υποδομές: Οικόπεδο υπό διανομή με νοτιοδυτική πρόσοψη σε οδικό άξονα και προγραμματισμένη σύνδεση με όλα τα δημόσια δίκτυα Κυριότητα: Διαθέσιμο τίτλο κυριότητας Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Υψηλό δυναμικό απόδοσης για συγκρότημα διαμερισμάτων ή στρατηγικό κατοικητικό έργο. Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σοβαρής επένδυσης, ειδικά όταν ψάχνετε να αγοράσετε οικόπεδο στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε μια προνομιακή, μικτή ζώνη της Λακατάμειας, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ισορροπία κατοικητικής ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στο κέντρο της πόλης. Απέχετε μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από μεγάλα εμπορικά κέντρα και τους κύριους οδικούς άξονες, κάτι που καθιστά την περιοχή εξαιρετικά ελκυστική για ποιοτικούς ενοικιαστές και οικογένειες. Απολαύστε τα οφέλη μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με άμεση πρόσβαση στην πρωτεύουσα και το βασικό οδικό δίκτυο. Οικόπεδα προς πώληση στη Λακατάμεια: Βρίσκεται σε μια κύρια κατοικητική περιοχή, γνωστή για την αίσθηση της κοινότητας και την αυξανόμενη αξία της. Οικόπεδο κοντά στο Δημαρχείο Λακατάμειας: Σε απόσταση μόλις 3 λεπτών με το αυτοκίνητο από το κύριο διοικητικό κέντρο της περιοχής. Δημοτική Πισίνα Λακατάμειας: Προσβάσιμη σε μόλις 2 λεπτά οδικής διαδρομής, τοποθετώντας σας κοντά στον κεντρικό χώρο αθλητισμού και αναψυχής. Ιατρικό Κέντρο Άγιος Γεώργιος: Μόλις 3 λεπτά μακριά, εξασφαλίζοντας την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Σε απόσταση 4 λεπτών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο δημοφιλέστερο πράσινο διάδρομο και χώρο αναψυχής της πόλης. Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το οικόπεδο υψηλής δόμησης στη Λακατάμεια είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Προνομιακή έκταση ανάπτυξης με τέτοια χαρακτηριστικά και σε τόσο κεντρική θέση αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση που κινείται γρήγορα στην αγορά. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Lakatameia - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00 - **Ύψος:** 13.50m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 730m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος