# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agia Paraskevi, 538τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agia Paraskevi, 538τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4730a04f-1f07-4b6f-b22d-f28132d7d24a)

- **Reference:** 40970
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €139,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agia Paraskevi

## Description

Εξαιρετική γωνιακή οικόπεδο στην Αγία Παρασκευή – Στρατηγική επένδυση για οικογενειακή ζωή

Αναζητάτε το ιδανικό οικόπεδο για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας ή ψάχνετε μια έξυπνη επένδυση σε προνομιακή περιοχή; Αυτό το γωνιακό οικόπεδο 538 τ.μ. στην καθιερωμένη Αγία Παρασκευή της Λακατάμειας προσφέρει τον απόλυτο ελεύθερο χώρο δημιουργίας. Η αγορά οικοπέδου σε αυτή τη ζητούμενη γειτονιά σας δίνει την ελευθερία να υλοποιήσετε μια σύγχρονη αρχιτεκτονική ιδέα, ενισχυμένη από τη στρατηγική γωνιακή θέση σε αδιέξοδο, που εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία και απόλυτη ιδιωτικότητα. Πρόκειται για μια ευκαιρία υψηλής αξίας, ιδανική για όσους προτιμούν την ηρεμία, τον χώρο και την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης κατοικίας σε ένα ήσυχο, νεόδμητο αστικό περιβάλλον.

Ιδανικό για οικογένεια και μακροπρόθεσμη αποτίμηση

Διαθέτοντας μια προνομιακή θέση εντός της πολυπόθητης πολεοδομικής ζώνης Κα8, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση ανάπτυξη. Με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι κατάλληλο είτε για μια επένδυση υψηλής απόδοσης, είτε για την κατασκευή μιας ευρύχωρης, προσαρμοσμένης οικογενειακής κατοικίας με προτιμώμενη νοτιοανατολική προσανατολισμό. Η ιδιωτικότητα και ο χώρος ενισχύονται από το συνολικό μήκος προσόψεως 57 μέτρων στις τρεις πλευρές και από τη θέση σε μια ήσυχη γειτονιά με νεόδμητα σύγχρονα σπίτια. Η ζώνη δόμησης ανοίγει το δρόμο για όσους θέλουν να επωφεληθούν από τη ζήτηση για ποιοτικές οικογενειακές κατοικίες και να μεγιστοποιήσουν την απόδοση της επένδυσής τους σε ένα αναπτυσσόμενο κατοικημένο κέντρο. Αυτή η ευκαιρία αντιπροσωπεύει μια στρατηγική απόκτηση σε τιμή σημαντικά κάτω από τις τρέχουσες αγορές αξίας.

Τύπος Ακινήτου: Γωνιακό Οικόπεδο Κατοικίας
Τοποθεσία: Αγία Παρασκευή, Λακατάμεια, Λευκωσία
Εμβαδόν Οικοπέδου: 538 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα8 (Κατοικία)
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Πρόσοψη: 57 μέτρα συνολικά (20μ Νότια / 25μ Ανατολικά / 12μ Δυτικά)
Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι / 10μ Ύψος
Υποδομή: Γωνιακό οικόπεδο σε αδιέξοδο με άμεση σύνδεση σε όλα τα απαραίτητα δημόσια δίκτυα και σε οδό με τίτλο
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμο τίτλος ιδιοκτησίας, Υποκείμενο σε ΦΠΑ
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Υψηλό δυναμικό για ιδιωτική κατοικία σε ήσυχη κοινότητα

Πλεονεκτήματα τοποθεσίας και γειτονιάς

Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σοβαρής επένδυσης όταν ψάχνετε να αγοράσετε οικόπεδο στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή της Λακατάμειας, κοντά στα σύνορα με τον Στρόβολο, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία κατοικητικής ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης. Απέχετε μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από σημαντικά ιδιωτικά σχολεία, εμπορικά κέντρα και τους κύριους οδικούς άξονες της πόλης, χαρακτηριστικά που την καθιστούν εξαιρετικά ελκυστική για οικογένειες. Απολαύστε τα πλεονεκτήματα μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Τσερίου και στον κύριο δικτυακό οδικό άξονα.

Οικόπεδα προς πώληση στη Λακατάμεια: Βρίσκεται σε κύρια κατοικητική περιοχή, γνωστή για την αίσθηση κοινότητας και την αυξανόμενη αξία της.
Οικόπεδα κοντά στη Λεωφόρο Τσερίου: Σε απόσταση μόλις 3 λεπτών με το αυτοκίνητο από μία από τις πιο δραστήριες εμπορικές και μεταφορικές αρτηρίες της περιοχής.
Στάδιο GSP: Προσβάσιμο σε μόλις 5 λεπτά οδικής διαδρομής, εξασφαλίζοντας εγγύτητα σε σημαντικά αθλητικά και ψυχαγωγικά δρώμενα.
Ιατρικό Κέντρο Άγιος Γεώργιος: Μόλις 6 λεπτά μακριά, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες υγείας.
Nicosia Mall: Σε απόσταση 8 λεπτών οδήγησης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στον κύριο προορισμό ψυχαγωγίας και εμπορίου της πρωτεύουσας.

Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το γωνιακό οικόπεδο στην Αγία Παρασκευή είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Προνομιακό οικόπεδο ανάπτυξης με τέτοια χαρακτηριστικά και θέση σε τόσο ήσυχη περιοχή αποτελεί στρατηγική απόκτηση που εξαντλείται γρήγορα.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 538m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/31e7896b-7a25-4d53-9b7b-49e1549a59be)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e30a54dc-b860-43d3-936f-1ad1be9fbc40)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/babdf06b-e628-41be-a853-6f1ce0314c38)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/68ce7dff-985c-480b-8a2d-74d02e8e60b1)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/84deac50-ceef-4a50-87dd-8aefbed22637)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8debc8cd-a682-4f03-891f-b2c85b204e6d)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2dd9883b-b6ed-4c00-929c-8be8d313adbd)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3ce52bf6-9b54-4e63-82dc-ab4f6a84f5ea)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/367a57f5-e583-4ef8-b0df-104124d6ee5c)
![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3e38239d-12dc-4985-8f5c-696b91cefa39)
![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/88233c43-6b4c-40e7-a8e8-7ca6ff2ac92c)
![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/974e955d-f5cb-431b-b6f6-b307d246c89f)
![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/90127844-0cd8-4a17-9b45-3c39b5a150d3)