# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agia Paraskevi, 858τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agia Paraskevi, 858τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4462bbbb-808c-4ad9-b078-2c66de7763c6)

- **Reference:** 36181
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €266,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agia Paraskevi

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργία της ιδανικής κατοικίας σας ή για μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Λακατάμιας.

Το οικόπεδο αυτό, συνολικής έκτασης 858 τ.μ., βρίσκεται υπό διαχωρισμό και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Προσφέρει τον ιδανικό καμβά για να υλοποιήσετε μια σύγχρονη κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες σας, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής σε ένα ήσυχο αστικό περιβάλλον.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψης 35%, δίνοντας τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας ευρύχωρης κατοικίας δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι πολεοδομικές αυτές προδιαγραφές ευνοούν ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας, προσφέροντας άφθονο χώρο για ιδιωτικό κήπο, εξωτερικούς χώρους διαβίωσης και πιθανή κατασκευή πισίνας. Το έργο υπό διαχωρισμό διασφαλίζει σύγχρονες υποδομές, πρόσβαση σε δημόσια δίκτυα και εγγεγραμμένο δρόμο, ενώ βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας.

Η τοποθεσία στη Λακατάμια αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τον αυτοκινητόδρομο. Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες αλλά και για αγορά ακινήτου στη Λευκωσία με προοπτική μακροπρόθεσμης αξίας.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:

Στάδιο ΓΣΠ (~5 λεπτά)
Ιδιωτικά και δημόσια σχολεία (~3 λεπτά)
Δημοτική Πισίνα Λακατάμιας (~4 λεπτά)
Πάρκο Πεύκου (~4 λεπτά)
Λεωφόρος Τσερίου (~3 λεπτά) με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες

Η αυξανόμενη ζήτηση για οικόπεδα στην περιοχή ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου ως μια ασφαλή και αποδοτική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικόπεδο σε μια στρατηγική τοποθεσία με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 858m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος