# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 1,022τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 1,022τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d574b88e-6e26-4af7-866e-babd5f36053e)

- **Reference:** 32438
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €240,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Nikolaos

## Description

Επενδυτική ευκαιρία: Οικιστικό οικόπεδο υψηλής απόδοσης προς πώληση στην περιοχή Αγίου Νικολάου, στη Λακατάμια, στη Λευκωσία.

Μια εξαιρετική επιλογή για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες αστικές περιοχές, ιδανική για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν έργο υψηλής απόδοσης και στρατηγική επένδυση σε ακίνητα.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 1.022 τ.μ. και εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Πα9, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης υψηλής πυκνότητας. Με συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψη 70%, αποτελεί ιδανική επιλογή για ανέγερση πολυκατοικίας ή άλλου οικιστικού έργου πολλαπλών μονάδων με υψηλή απόδοση.

Η πολεοδομική δυνατότητα ανάπτυξης μέχρι 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 7 μέτρα επιτρέπει ευέλικτο και λειτουργικό σχεδιασμό, αξιοποιώντας πλήρως την επιφάνεια του οικοπέδου.

Το οικόπεδο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δρόμο και διαθέτει άμεση πρόσβαση σε βασικά δίκτυα υποδομών, γεγονός που το καθιστά έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.

Η τοποθεσία στην περιοχή Αγίου Νικολάου στη Λακατάμια συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα με εξαιρετική συνδεσιμότητα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας, σε εμπορικά κέντρα, σχολεία και βασικές υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται κοντά σε σημαντικά σημεία όπως το Δημαρχείο Λακατάμιας και το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου.

Ιδανική επιλογή για οικιστική ανάπτυξη σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση και σταθερή επενδυτική αξία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,022m²