# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 560τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 560τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/07598b4e-5ddc-42e3-a2f9-d8314d06ad44) - **Reference:** 62463 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €150,000 + ΦΠΑ - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia, Agios Nikolaos ## Description Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Λακατάμεια,Λευκωσία Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στη Λακατάμεια Απολαύστε μια εξαιρετική και πρακτική οικιστική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο στην πολλά υποσχόμενη περιοχή της Λακατάμειας στη Λευκωσία. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς, προσφέροντας ένα εξαιρετικά λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο για σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση. Σχεδιασμένο για ιδιώτες, οικογένειες ή επενδυτές ανάπτυξης γης που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ήσυχης προαστιακής ζωής και της άμεσης πρόσβασης στην πρωτεύουσα, το οικόπεδο αποτελεί τον ιδανικό καμβά για δημιουργία. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει καθημερινή πρακτικότητα, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες, οικογενειακές και καλά συνδεδεμένες οικιστικές περιοχές της επαρχίας. Δυνατότητες Ανάπτυξης & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας Το ακίνητο διαθέτει έναν άνετο, ομαλό και εξαιρετικά αποδοτικό χώρο ανάπτυξης, μελετημένο για να ανταποκρεύεται πλήρως στις ανάγκες της σύγχρονης δόμησης. Χαρακτηριζόμενο από εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, το οικόπεδο προσφέρει συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, επιτρέποντας την κατασκευή διώροφου κτηρίου με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα. Το προνομιακό αυτό τεμάχιο επωφελείται σημαντικά από την πρόσοψή του σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο (registered road), γεγονός που διασφαλίζει την άμεση δυνατότητα αδειοδότησης και την εύκολη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας. Είτε πρόκειται για την ανέγερση μιας πολυτελούς μονοκατοικίας είτε για μια επιλεκτική οικιστική ανάπτυξη, το οικόπεδο αυτό προσφέρει ένα εξαιρετικό επενδυτικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία Συντελεστής Δόμησης: 80% Συντελεστής Κάλυψης: 45% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα Οδική Πρόσβαση: Εφαπτόμενο σε Εγγεγραμμένο Δρόμο Υποδομές: Έτοιμο για άμεση σύνδεση με δίκτυα νερού, ηλεκτρισμού και τηλεπικοινωνιών Κατάλληλο Για: Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν μια εξατομικευμένη κατοικία, εργολάβους ή developers που αναζητούν ένα έργο υψηλής απόδοσης σε μια ήσυχη, premium γειτονιά Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για έναν ποιοτικό τρόπο ζωής στην ευρύτερη περιοχή της Λακατάμειας, το ακίνητο υποστηρίζεται από σημαντικές τοπικές υποδομές. Το Γραμμικό Πάρκο του Πεδιαίου Ποταμού αποτελεί ένα διεθνούς φήμης ορόσημο πρασίνου για περπάτημα, ποδηλασία και αναψυχή σε πολύ κοντινή απόσταση. Το Δημαρχείο Λακατάμειας είναι ο κεντρικός τοπικός διοικητικός, πολιτικός και κοινωνικός προορισμός στην καρδιά του δήμου. Η Περιοχή του Αεροδρομίου Λακατάμειας αποτελεί ένα εξέχον ιστορικό ορόσημο και ανοικτό χώρο της ευρύτερης περιοχής. Το Nicosia Mall είναι ένας κεντρικός εμπορικός, λιανικός και ψυχαγωγικός προορισμός που προσφέρει ολοκληρωμένες επιλογές αγορών σε μικρή απόσταση οδήγησης. Το Κέντρο Υγείας Λακατάμειας είναι μια κρίσιμη ιατρική υποδομή που παρέχει απαραίτητες υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση. Ο Ιερός Ναός Αγίου Χρυσοστόμου αποτελεί ένα σημαντικό θρησκευτικό και πολιτιστικό σημείο αναφοράς της γειτονιάς. Οι Κόμβοι του Αυτοκινητοδρόμου Λευκωσίας-Λεμεσού προσφέρουν άμεση εθνική συνδεσιμότητα για εύκολες μετακινήσεις εκτός πόλης. Το Κέντρο Λευκωσίας είναι ο κύριος επαγγελματικός και εμπορικός προορισμός, προσβάσιμος μέσω του βασικού επαρχιακού δικτύου. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Lakatameia - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00 - **Ύψος:** 10m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 560m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος