# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 567τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 567τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5289ddb9-6949-4c0d-9db3-06836f9ae883)

- **Reference:** 36159
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €182,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Nikolaos

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λακατάμια Λευκωσίας, ιδανική τόσο για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας όσο και για μια δυναμική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το οικόπεδο αυτό αποτελεί τον ιδανικό καμβά για την υλοποίηση ενός σύγχρονου οικιστικού έργου σε μια καθιερωμένη και ιδιαίτερα προσβάσιμη περιοχή. Είτε επιθυμείτε να δημιουργήσετε μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών για την οικογένειά σας είτε να αξιοποιήσετε μια επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση, το ακίνητο αυτό προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα7, με συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψης 45%, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στην ανάπτυξη. Οι πολεοδομικές αυτές προδιαγραφές το καθιστούν ιδανικό για ανέγερση μιας ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας ή ενός μικρού οικιστικού έργου δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, καλύπτοντας τις ανάγκες της σύγχρονης κατοικίας και της αγοράς.

Το οικόπεδο βρίσκεται υπό διαχωρισμό, με προγραμματισμένη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και εγγεγραμμένο δρόμο, ενώ διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και ευκολία στην ανάπτυξη.

Η τοποθεσία στη Λακατάμια αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τον αυτοκινητόδρομο. Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, σχολεία και εμπορικά σημεία, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία ή για επένδυση σε ακίνητα με προοπτική.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:

Τοπικά καταστήματα και εμπορικά σημεία (~2 λεπτά)
Δημαρχείο Λακατάμιας (~3 λεπτά)
Ιατρικό Κέντρο Αγίου Γεωργίου (~3 λεπτά)
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου (~4 λεπτά)
Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και το κέντρο της πόλης

Η αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή ενισχύει τη δυναμική του οικοπέδου ως μια ασφαλή και αποδοτική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικόπεδο σε μια στρατηγική τοποθεσία με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 567m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος