# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 825τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 825τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5289ddb9-6949-4c0d-9db3-06836f9ae883)

- **Reference:** 36154
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €264,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Nikolaos

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λακατάμια Λευκωσίας, ιδανική τόσο για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας όσο και για μια δυναμική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το μεγάλο αυτό οικόπεδο, το οποίο βρίσκεται υπό διαχωρισμό, αποτελεί τον ιδανικό καμβά για την ανάπτυξη ενός οικιστικού έργου υψηλών προδιαγραφών σε μια καθιερωμένη και ιδιαίτερα προσβάσιμη περιοχή. Είτε επιθυμείτε να δημιουργήσετε μια σύγχρονη κατοικία για ιδιοκατοίκηση είτε να αξιοποιήσετε μια επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση, το ακίνητο αυτό προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα7, με συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψης 45%, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Οι πολεοδομικές αυτές προδιαγραφές το καθιστούν ιδανικό για ανέγερση μιας ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας ή για μικρή οικιστική ανάπτυξη δύο ορόφων, με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Παράλληλα, το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικών χώρων, όπως κήπος ή χώρος χαλάρωσης, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής.

Ως οικόπεδο υπό διαχωρισμό, θα εξυπηρετείται από σύγχρονες υποδομές και εγγεγραμμένο δρόμο, ενώ βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας μια ασφαλή και οργανωμένη επένδυση.

Η τοποθεσία στη Λακατάμια αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αγορά ακινήτου στη Λευκωσία με προοπτική ανάπτυξης.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:

Δημοτική Πισίνα Λακατάμιας (~3 λεπτά)
Πάρκο Πεύκου (~4 λεπτά)
Ιατρικό Κέντρο Αγίου Γεωργίου (~3 λεπτά)
Αεροδρόμιο Λακατάμιας (~4 λεπτά)
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου (~5 λεπτά)
Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και το κέντρο της πόλης

Η αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου ως μια αποδοτική και ασφαλή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικόπεδο με υψηλή δυναμική ανάπτυξης σε μια στρατηγική τοποθεσία της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 825m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος