# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Anthoupolis, 289τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Anthoupolis, 289τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/55dfeeae-05cb-4f6d-b537-89b2da0f30cd)

- **Reference:** 63273
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €80,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Anthoupolis

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Λακαταμεία,Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Επιλογή στην Αναπτυσσόμενη Λακατάμεια
Εξασφαλίστε μια εξαιρετική ευκαιρία οικιστικής ανάπτυξης με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο (μισό), στρατηγικά τοποθετημένο σε μια ήσυχη, σύγχρονη και ραγδαία αναπτυσσόμενη γειτονιά στη Λακατάμεια της επαρχίας Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς για ιδιώτες που επιθυμούν να ανεγείρουν μια εξατομικευμένη ιδιόκτητη κατοικία, ή για έξυπνους κατασκευαστές που στοχεύουν στην αξιοποίηση της σταθερής οικιστικής ζήτησης της περιοχής. Βρισκόμενο σε μια ομαλή οικιστική ζώνη, το οικόπεδο συνδυάζει ιδανικά την προστασία και την ηρεμία της προαστιακής διαβίωσης με την άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, εμπορικά καταστήματα και βασικές δημοτικές υποδομές.
Εξαιρετικές Αρχιτεκτονικές Προδιαγραφές & Υψηλοί Συντελεστές Ανάπτυξης
Το ακίνητο διαθέτει καθαρά γεωμετρικά χαρακτηριστικά και εξαιρετικούς συντελεστές δόμησης κάτω από την προνομιούχα οικιστική ζώνη Κα6 (100%), γεγονός που επιτρέπει την άμεση αρχιτεκτονική μελέτη και τη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου:
Συνολικό Εμβαδόν Τεμαχίου: 289 τ.μ. — Προσφέρει ένα άκρως ευέλικτο και λειτουργικό σχήμα, ιδανικό για σύγχρονες κατασκευές.
Συντελεστής Δόμησης: 90% — Επιτρέπει την ανέγερση μιας ευρύχωρης κατοικίας με άνετους εσωτερικούς χώρους.
Συντελεστής Κάλυψης: 50% — Εξασφαλίζει μεγάλο αποτύπωμα κτηρίου, διατηρώντας παράλληλα επαρκή χώρο για ιδιωτική αυλή, κήπο και καλυμμένες βεράντες.
Οικοδομική Άδεια: Δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 10 μέτρα, ιδανικό για μια πολυτελή μονοκατοικία ή μια διπλοκατοικία .
Πλήρης Ετοιμότητα Υποδομών & Νομική Διασφάλιση
Το ακίνητο προσφέρεται με πλήρεις υποδομές, παρακάμπτοντας χρονοβόρες τεχνικές διαδικασίες και επιτρέποντας την άμεση έναρξη της διαδικασίας αδειοδότησης:
Οδικό Δίκτυο: Το τεμάχιο εφάπτεται σε πλήρως αποπερατωμένο, επίσημα εγγεγραμμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο, διασφαλίζοντας μόνιμη νομική, οχηματική και πεζοδρομιακή πρόσβαση.
Δίκτυα Κοινής Ωφελείας: Βρίσκεται εντός πλήρως εξυπηρετούμενης οικιστικής περιοχής, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης, το κεντρικό δίκτυο υδροδότησης και τις τηλεπικοινωνίες.
Νομικό Καθεστώς: Καθαροί τίτλοι και ξεκάθαρα σύνορα εγγυώνται μια απόλυτα ασφαλή και γρήγορη διαδικασία μεταβίβασης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία 
Συνολικό Εμβαδόν: 289 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (100% Οικιστική Ζώνη)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Max
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 Μέτρα
Πρόσβαση: Εγγεγραμμένος Δημόσιος Δρόμος
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο σε ένα αναπτυγμένο και γεμάτο ανέσεις αστικό περιβάλλον στη Λακατάμεια, το οικόπεδο προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας:
Το Δημοτικό Αμφιθέατρο Λακατάμειας & το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας μοναδικούς πνεύμονες πρασίνου για περπάτημα, ποδηλασία, άθληση και οικογενειακές εξορμήσεις.
Οι Λεωφόροι Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’ και Τσερίου απέχουν ελάχιστα λεπτά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μεγάλες υπεραγορές, καταστήματα λιανικής, επώνυμους φούρνους, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες.
Κορυφαία Ιδιωτικά και Δημόσια Σχολεία λειτουργούν σε πολύ κοντινή απόσταση, καθιστώντας την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική για οικογένειες με παιδιά.
Το Nicosia Mall και ο Κόμβος Ανθούπολης είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω του τοπικού οδικού δικτύου, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για ψώνια, εστίαση και διασκέδαση.
Το Κεντρικό Οδικό Δίκτυο επιτρέπει τη γρήγορη και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας, καθώς και με τον αυτοκινητόδρομο προς Λεμεσό και Λάρνακα.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 289m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος