# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Anthoupolis, 539τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Anthoupolis, 539τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a488289f-bb4b-474a-99fb-c0450555a0ab) - **Reference:** 62732 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €220,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia, Anthoupolis ## Description Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Λακατάμεια,Λευκωσία Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στη Λακατάμεια Απολαύστε μια εξαιρετική και πρακτική αναπτυξιακή ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό γωνιακό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο σε μια πολλά υποσχόμενη και ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της Λακατάμειας στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς γης, προσφέροντας ένα εξαιρετικά λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας με συνολικό εμβαδόν 539 τετραγωνικά μέτρα, ιδανικό για την ανέγερση μιας custom κατοικίας ή για αναπτυξιακή εκμετάλλευση. Το γεγονός ότι πρόκειται για γωνιακό οικόπεδο προσφέρει διπλό πρόσωπο σε δρόμο, μεγαλύτερη αρχιτεκτονική ευελιξία και αυξημένη ιδιωτικότητα. Σχεδιασμένο για ιδιώτες, οικογένειες ή εργολάβους που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ήσυχης προαστιακής ζωής, του υψηλού συντελεστή δόμησης και της άμεσης σύνδεσης με τις κεντρικές οδικές αρτηρίες της πόλης, το οικόπεδο αυτό αποτελεί τον ιδανικό καμβά για δημιουργία. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει καθημερινή πρακτικότητα σε μια από τις πιο καθιερωμένες οικιστικές ζώνες της πρωτεύουσας. Δυνατότητες Ανάπτυξης & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας Το ακίνητο διαθέτει έναν εξαιρετικό και απόλυτα λειτουργικό χώρο ανάπτυξης 539 τ.μ., μελετημένο για να ανταποκρεύεται πλήρως στις ανάγκες της σύγχρονης δόμησης. Το οικόπεδο εμπίπτει κατά 100% στην οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα6, η οποία προσφέρει εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Σύμφωνα με τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά της ζώνης, επιτρέπεται η κατασκευή ενός κτηρίου έως και 2 ορόφων (με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα. Το ακίνητο διαθέτει το κορυφαίο πλεονέκτημα της θέσης του ως γωνιακό με άμεση πρόσβαση σε επίσημα εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο , γεγονός που διασφαλίζει την άμεση δυνατότητα αδειοδότησης, επιλογές διπλής εισόδου και την εύκολη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας (νερό, ηλεκτρισμός, τηλεπικοινωνίες). Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία Συνολικό Εμβαδόν: 539 Τετραγωνικά Μέτρα Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική Ζώνη - 100%) Συντελεστής Δόμησης: 90% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα Διαμόρφωση: Γωνιακό Οικόπεδο (Μεγάλη πρόσοψη και ευελιξία σχεδιασμού) Πρόσβαση: Πρόσοψη σε επίσημα Εγγεγραμμένο Δρόμο (Έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση) Υποδομές: Έτοιμο για άμεση σύνδεση με δίκτυα νερού, ηλεκτρισμού και τηλεπικοινωνιών Κατάλληλο Για: Ιδανικό για ιδιώτες που αναζητούν την ιδανική γη για ανέγερση μιας πολυτελούς custom μονοκατοικίας με κήπο, καθώς και για επενδυτές/εργολάβους που στοχεύουν στην κατασκευή σύγχρονων townhouses ή οικιστικών διαμερισμάτων σε μια περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια άνετη καθημερινότητα στην περιοχή της Λακατάμειας, το ακίνητο περιβάλλεται από βασικές τοπικές υποδομές, σχολεία και σημαντικά σημεία αναφοράς. Το Δημοτικό Αμφιθέατρο Λακατάμειας αποτελεί ένα κεντρικό πολιτιστικό και κοινωνικό σημείο αναφοράς στην άμεση περιοχή. Το Γραμμικό Πάρκο του Πεδιαίου Ποταμού προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πνεύμονες πρασίνου για πεζοπορία, ποδηλασία και υπαίθρια αναψυχή. Το Mall of Cyprus & το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας αποτελούν κεντρικούς εμπορικούς και ιατρικούς προορισμούς προσβάσιμους σε σύντομη απόσταση οδήγησης. Η Ιερά Μονή Αρχαγγέλου Μιχαήλ είναι ένα ιστορικό θρησκευτικό και πολιτιστικό μνημείο στην ευρύτερη περιφέρεια. Ο Εμπορικός Άξονας της Λεωφόρου Τσερίου παρέχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλες υπεραγορές, καταστήματα λιανικής, φούρνους και καφετέριες. Η Βιομηχανική και Εμπορική Ζώνη Στροβόλου προσφέρει γρήγορη σύνδεση με εταιρικά γραφεία, τράπεζες και κέντρα παροχής υπηρεσιών. Ο Ιερός Ναός Αγίου Ιωάννη Χρυσοστόμου αποτελεί το κεντρικό τοπικό θρησκευτικό και κοινωνικό σημείο αναφοράς. Το Κέντρο Λευκωσίας (Πλατεία Ελευθερίας) είναι ο κύριος επαγγελματικός και εμπορικός πυρήνας της πρωτεύουσας, προσβάσιμος σε περίπου 10 με 15 λεπτά μέσω του οδικού δικτύου. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Lakatameia - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 - **Ύψος:** 10m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 539m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος - Γωνιακό Οικόπεδο