# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatamia, 535τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatamia, 535τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fa2b641b-cbc4-48ed-a03f-9c436614ce52)

- **Reference:** 9442
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €170,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Οικιστικό Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης στη Λακατάμεια – Στρατηγική Επένδυση για Ποιοτική Διαβίωση

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στη Λακατάμεια, στη Λευκωσία – ιδανικό τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν την κατοικία των ονείρων τους όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση και μακροπρόθεσμη αξία.

Η τοποθεσία του οικοπέδου σε μια αναπτυσσόμενη και άρτια οργανωμένη περιοχή προσφέρει την ευκαιρία για υλοποίηση ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού έργου, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση στην πόλη.

Στρατηγική Ανάπτυξη & Επενδυτικές Προοπτικές

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6 και είναι ιδανικό για άμεση αξιοποίηση. Με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, προσφέρει σημαντική ευελιξία ανάπτυξης, είτε για την ανέγερση μιας σύγχρονης ανεξάρτητης κατοικίας είτε για ένα μικρής κλίμακας οικιστικό έργο δύο ορόφων.

Η δυνατότητα δόμησης έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα επιτρέπει έναν ισορροπημένο και καλαίσθητο σχεδιασμό, ενώ η υψηλή ζήτηση για ποιοτική κατοικία στην περιοχή ενισχύει σημαντικά τις επενδυτικές προοπτικές.

Η υπό διαχωρισμό κατάσταση του οικοπέδου διασφαλίζει σύγχρονες υποδομές, με προβλεπόμενη πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και όλες τις βασικές υπηρεσίες.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος: Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστοι Όροφοι: 2
Μέγιστο Ύψος: 10μ
Κατάσταση: Υπό διαχωρισμό
Τίτλος Ιδιοκτησίας: Διαθέσιμος

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής

Η Λακατάμεια αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στο κέντρο της πόλης.

Το ακίνητο βρίσκεται:

Σε κοντινή απόσταση από το Nicosia Mall
Μόλις λίγα λεπτά από βασικούς οδικούς άξονες και τον αυτοκινητόδρομο
Κοντά σε σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες
Σε μικρή απόσταση από το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου, ιδανικό για αναψυχή και δραστηριότητες

Η τοποθεσία το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές που αναζητούν ποιοτικές ευκαιρίες ανάπτυξης.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής δόμησης σε στρατηγική τοποθεσία, με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης και απόδοσης.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτό το αξιόλογο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε συνάντηση.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatamia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 535m²