# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatamia, 537τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatamia, 537τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/73c53545-dc8c-45d8-a152-50bc04ce6c37) - **Reference:** 9441 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €170,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Οικιστικό Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης στη Λακατάμεια – Στρατηγική Επένδυση για Ποιοτική Διαβίωση Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στη Λακατάμεια, στη Λευκωσία – ιδανικό για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν την κατοικία των ονείρων τους, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση και μακροπρόθεσμη αξία. Η αγορά γης σε αυτή τη δυναμικά αναπτυσσόμενη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή προσφέρει την απόλυτη ελευθερία υλοποίησης ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού έργου, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει ηρεμία και άμεση συνδεσιμότητα με το αστικό κέντρο. Στρατηγική Ανάπτυξη & Επενδυτικές Προοπτικές Το οικόπεδο βρίσκεται στην οικιστική ζώνη Κα6 και είναι άμεσα αξιοποιήσιμο. Με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για ανάπτυξη, είτε πρόκειται για μια ευρύχωρη, σύγχρονη κατοικία είτε για ένα μικρής κλίμακας οικιστικό έργο δύο ορόφων. Η δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα διασφαλίζει έναν λειτουργικό και καλαίσθητο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ενώ η υψηλή ζήτηση για ποιοτική κατοικία στην περιοχή ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές απόδοσης. Η υπό διαχωρισμό κατάσταση του οικοπέδου διασφαλίζει ότι θα πληροί σύγχρονες προδιαγραφές υποδομών, με πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος: Οικιστικό Οικόπεδο Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική) Συντελεστής Δόμησης: 90% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Μέγιστοι Όροφοι: 2 Μέγιστο Ύψος: 10μ Κατάσταση: Υπό διαχωρισμό Τίτλος Ιδιοκτησίας: Διαθέσιμος Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής Η Λακατάμεια αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Το ακίνητο βρίσκεται: Σε κοντινή απόσταση από το Nicosia Mall Μόλις λίγα λεπτά από βασικούς οδικούς άξονες και τον αυτοκινητόδρομο Κοντά σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες Σε μικρή απόσταση από το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου, ιδανικό για αναψυχή και δραστηριότητες Η τοποθεσία το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες αλλά και για επενδυτές που στοχεύουν σε ποιοτικά οικιστικά έργα. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής δόμησης σε στρατηγική τοποθεσία, με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και απόδοσης. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτό το αξιόλογο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε συνάντηση. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Lakatamia - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 537m²