# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 3,679τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 3,679τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/95367447-3437-4db0-a148-4c8682212b6c)

- **Reference:** 14159
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,800,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Η βάση για το μέλλον σας ξεκινά εδώ. Αυτό το προνομιούχο οικιστικό οικόπεδο στην καρδιά του Λυκαβητού αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία ανάπτυξης υψηλής απόδοσης και μια στρατηγική επιλογή.

Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τους εμβληματικούς πύργους του The Landmark Nicosia (πρώην ξενοδοχείο Hilton) και το ξενοδοχείο Marriott Autograph Collection. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα3, προσφέροντας εξαιρετικό συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτά τα τεχνικά χαρακτηριστικά παρέχουν τη δυνατότητα ανέγερσης ενός επιβλητικού τετραώροφου οικιστικού κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 17 μέτρα. Αυτό το προφίλ είναι ιδανικό για τη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή μιας πολυτελούς boutique ανάπτυξης σε έναν από τους πιο καθιερωμένους αστικούς πυρήνες της πρωτεύουσας. Ο σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός μπορεί να μεγιστοποιήσει τα λειτουργικά τετραγωνικά, προσφέροντας την προοπτική να αναπτυχθεί κάθε σύγχρονη κατοικία ή ένα πολυτελές διαμέρισμα με τις υψηλότερες προδιαγραφές. Το ακίνητο διαθέτει επίσης έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας.

Η τοποθεσία του εντός του Δήμου Λευκωσίας εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε υποδομές παγκόσμιας κλάσης. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, δίπλα στο Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας, και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παλαιά πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Κύπρου, καθώς και το κεντρικό επιχειρηματικό κέντρο. Περιβάλλεται από κορυφαίους χώρους εστίασης, καταστήματα και πολιτιστικά κέντρα, ενώ επωφελείται από τα έργα έξυπνης πόλης που περιλαμβάνουν αναβαθμισμένους πεζόδρομους και σύγχρονο φωτισμό LED.

Τον Μάρτιο του 2026, η κεντρική αγορά βιώνει μια κατακόρυφη αύξηση της αξίας της. Η φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου κατάργησε πλήρως τα χαρτόσημα και μηδένισε την Έκτακτη Εισφορά Άμυνας στο εισόδημα από ενοίκια, βελτιώνοντας δραστικά τις καθαρές αποδόσεις για τους ιδιοκτήτες. Το κύρος της περιοχής κορυφώθηκε με την ολοκλήρωση του έργου The Landmark Nicosia το 2026. Αυτό καθιστά την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία, καθώς και την ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία σε αυτή τη γειτονιά, μια εξαιρετικά προσοδοφόρα κίνηση, με σταθερά χαμηλά ποσοστά κενών θέσεων και υψηλή ζήτηση από κορυφαίους επαγγελματίες και προσωπικό πρεσβειών. Επιπλέον, από τις 19 Μαρτίου 2026, το ακίνητο πληροί τα κριτήρια για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Αναζωογόνησης Στέγασης. Παράλληλα, με βάση τις ανανεωμένες οδηγίες της 16ης Μαρτίου 2026 για το Σχέδιο Ανακαίνισης-Ενοικίασης, προσφέρονται αυξημένες χορηγίες με επιπλέον 5.000 ευρώ ανά μονάδα για την ένταξη νέων οικιστικών μονάδων στην αγορά.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επένδυση σε ακίνητα και ένα από τα πιο περιζήτητα ακίνητα Κύπρος, διασφαλισμένη από την εμπειρία 3 δεκαετιών της G&P Lazarou. Η εξεύρεση οικιστικής γης με συντελεστή 140% σε μια τόσο προνομιακή τοποθεσία είναι εξαιρετικά σπάνια.

Μην χάσετε την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,679m²