# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 651τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 651τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7a4566ba-7e5a-4903-9ade-966fb0d0ed7f) - **Reference:** 18306 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €175,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Αυτή η προνομιούχος οικιστική γη στα Λατσιά αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για όσους επιδιώκουν να συνδυάσουν την ποιότητα ζωής με μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα. Με συντελεστή δόμησης 80%, το οικόπεδο προσφέρει μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, είτε πρόκειται για τον σχεδιασμό μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών με άνετους εσωτερικούς χώρους, είτε για την υλοποίηση ενός εκλεκτού οικιστικού έργου μικρής κλίμακας στην περιζήτητη ζώνη Κα7. Το ακίνητο διακρίνεται για την ιδανική του τοποθεσία, προσφέροντας την απαραίτητη ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς χωρίς να στερείται την άμεση πρόσβαση στις αστικές υποδομές. Με ποσοστό κάλυψης 45% και επιτρεπόμενο ύψος 10 μέτρων (2 όροφοι), παρέχεται το κατάλληλο πλαίσιο για ένα αρχιτεκτονικό έργο που μεγιστοποιεί την αξία της ιδιοκτησίας σε έναν από τους πιο αναπτυσσόμενους προαστιακούς πόλους της Λευκωσίας. Το οικόπεδο διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση, γεγονός που το κατατάσσει ανάμεσα στα πιο αξιόλογα οικόπεδα προς πώληση στα Λατσιά. Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές διευκολύνσεις, καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Ενδεικτικά, το Κέντρο Υγείας Λατσιών απέχει μόλις 600 μέτρα, ενώ η εκκλησία του Αγίου Γεωργίου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, προσδίδοντας έναν παραδοσιακό χαρακτήρα στη γειτονιά. Οι λάτρεις των σπορ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στο Laiki Sporting Club, ενώ το Mall of Cyprus και το IKEA είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 5 λεπτά οδικώς, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε κορυφαίους προορισμούς αγορών και διασκέδασης. Αυτή η ευκαιρία αφορά ένα ακίνητο με σταθερή αξία και μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο που προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Latsia - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 651m²