# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 654τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 654τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0d64d701-73ce-4dcb-82e0-11728fff731a) - **Reference:** 8479 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €160,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, με οικιστικό οικόπεδο στα Λατσιά που συνδυάζει δυνατότητες ανάπτυξης και υψηλή αξία. Το ακίνητο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα7 και διαθέτει συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, προσφέροντας ευελιξία για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή μικρής κλίμακας οικιστικού έργου. Επιτρέπεται η ανέγερση έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Το ακίνητο υπόκειται σε ΦΠΑ. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Mall of Cyprus και το IKEA, το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, καθώς και με εύκολη σύνδεση στον αυτοκινητόδρομο Α1, προσφέροντας άνετη μετακίνηση προς Λεμεσό και Λάρνακα. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή στην αγορά ακινήτων Κύπρος, κατάλληλη για όσους αναζητούν ανάπτυξη με προοπτικές ή μια στοχευμένη επένδυση σε ακίνητα. Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε αυτό το ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Latsia - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 654m² ## Photos ![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/81f96b04-b0eb-4207-9534-67644c340ebc)