# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 776τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 776τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a789bc29-93f5-4fe7-8dc5-68fcb1416738)

- **Reference:** 50220
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €230,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική Ευκαιρία Επένδυσης: Οικόπεδο Υψηλής Αξίας στη Λατσιά

Αυτό το οικόπεδο σε μια ανερχόμενη περιοχή της Λατσιάς αποτελεί μια σοφή επιλογή για όσους αναζητούν την ιδανική ισορροπία ανάμεσα σε αναπτυξιακή δραστηριότητα και αξιόλογη κατοικία. Με εντυπωσιακή δόμηση 80% εντός της σχεδιαστικής ζώνης Κα7, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και δυναμική απόδοσης, είτε για ένα μικρό εγχείρημα είτε για την ανέγερση μιας ευρύχωρης, σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας. Πρόκειται για ένα έτοιμο χώρο δημιουργίας, ιδανικό για ένα μοντέρνο αρχιτεκτονικό έργο που μεγιστοποιεί τόσο το εσωτερικό χώρο όσο και την αστική λειτουργικότητα.

Ως μια από τις πιο πρακτικές επιλογές ανάμεσα σε οικόπεδα προς πώληση στη Λατσιά, αυτή η ιδιοκτησία εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία μέσω της άριστης συνδεσιμότητάς της και της εγγύτητάς στα κύρια εμπορικά και κοινωνικά κέντρα της πρωτεύουσας. Η επιλογή ενός αξιόπιστου ακινήτου της G&P Lazarou σημαίνει επένδυση σε μια τοποθεσία όπου η ηρεμία συναντά το κύρος, παρέχοντας ένα ασφαλές θεμέλιο για κεφαλαιακή ανάπτυξη και ποιοτική διαβίωση. Η θέση του σε ολοκληρωμένη γειτονιά το καθιστά ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης για οποιαδήποτε επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, που αναζητά στρατηγική παρουσία σε αυτόν τον ανθεκτικό προαστιακό άξονα.

Κύρια Χαρακτηριστικά

Τοποθεσία: Λατσιά, Λευκωσία (Σχεδιαστική Ζώνη Κα7)
Συντελεστής Δόμησης: 80% (Βελτιστοποιημένος για ανάπτυξη κατοικιών υψηλής αξίας)
Συντελεστής Κάλυψης: 45% (Ισορροπημένος για ευρύχωρα εσωτερικά διαμερίσματα και πράσινο)
Δομική Άδεια: 2 Όροφοι, μέγιστο ύψος 10μ
Κοντά στον Αθλητικό Όμιλο Λαϊκή: Μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κορυφαίο αθλητικό και κοινωνικό προορισμό της Λευκωσίας.
Εκκλησία Αποστόλου Φιλίππου: Σε απόσταση μόλις 1 χλμ, αποτελώντας κεντρικό ορόσηπο της κοινότητας.
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Σε μόλις 6 λεπτά οδικής απόστασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κύριο ιατρικό κόμβο του νησιού.
The Mall of Cyprus & IKEA: Ιδανική εγγύτητα, με τα κορυφαία εμπορικά και εστιατοριακά κέντρα της περιοχής σε απόσταση 7 λεπτών με το αυτοκίνητο.
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Άμεση γειτνίαση με τον κύριο κόμβο, διασφαλίζοντας ανεμπόδιστη μετακίνηση και σύνδεση σε όλο το νησί.

Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη ενός έργου υψηλής αξίας σε μια ζήτηση αγορά, με γενναιόδωρες δομικές παραμέτρους. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 776m²