# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 732τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 732τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b7e40804-9b71-4ead-b80a-adeefef1d906)

- **Reference:** 26998
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €465,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Εμπορικό Οικόπεδο προς Πώληση στα Λατσιά, Επαρχία Λευκωσίας
Ανακαλύψτε μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον εμπορικές και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές των Λατσιών. Το συγκεκριμένο εμπορικό οικόπεδο συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, υψηλούς συντελεστές ανάπτυξης και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επαγγελματίες, κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλή αναπτυξιακή προοπτική.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στα Λατσιά, σε περιοχή με έντονη εμπορική και επιχειρηματική δραστηριότητα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού, στο κέντρο της Λευκωσίας, καθώς και σε εμπορικά καταστήματα, επιχειρήσεις, τράπεζες, εκπαιδευτικά ιδρύματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Το οικόπεδο διαθέτει συνολική έκταση 732 τ.μ. και παρουσιάζει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, χάρη στους ιδιαίτερα ευνοϊκούς πολεοδομικούς του συντελεστές.
Το 93% της ιδιοκτησίας εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη Εβ3, με συντελεστή δόμησης 160%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανέγερσης έως 6 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 24 μέτρων. Το υπόλοιπο 7% εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα5, με συντελεστή δόμησης 100%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανέγερσης έως 3 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 13,5 μέτρων.
Ο συνδυασμός εμπορικής και οικιστικής ζώνης καθιστά το ακίνητο ιδανικό για την ανάπτυξη σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου, γραφειακών χώρων, εκθεσιακού χώρου, μικτής ανάπτυξης ή άλλου έργου υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας σημαντικές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη υπεραξία.
Η στρατηγική του θέση σε μία από τις σημαντικότερες εμπορικές περιοχές της Λευκωσίας το καθιστά εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να πραγματοποιήσουν μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα Κύπρος.
Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία απόκτησης εμπορικού οικοπέδου σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των Λατσιών.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:  https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/plot/town_planning_zone/commercial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00
- **Ύψος:** 24m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 732m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος