# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 806τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 806τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/458ba0c6-1165-44eb-b8ce-d89e752ba5be)

- **Reference:** 45261
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €198,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Εξαιρετική Ευκαιρία Επένδυσης: Οικόπεδο Υψηλής Αξίας στη Λατσιά

Αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο 806 τ.μ., που βρίσκεται σε διαδικασία διαχωρισμού στην καρδιά της Λατσιάς, αποτελεί μια σοφιστικέ και στρατηγική επιλογή για όσους αναζητούν την ιδανική ισορροπία μεταξύ μικρής ανάπτυξης και ποιοτικής διαβίωσης. Με εντυπωσιακή δόμηση 90%, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και δυναμική απόδοσης, είτε για ένα μπουτίκ πολυτελές συγκρότημα είτε για δύο σύγχρονες οικογενειακές κατοικίες υψηλών προδιαγραφών. Η επίπεδη τοπογραφία του και η μελλοντική πρόσβαση σε οργανωμένο δρόμο το καθιστούν ένα περιζήτητο περιουσιακό στοιχείο για οποιαδήποτε επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, προσφέροντας μια σταθερή βάση σε μια καλά εδραιωμένη και αναπτυσσόμενη περιοχή.

Βρίσκεται σε ένα ήσυχο residential περιβάλλον, με μείγμα σύγχρονων κατοικιών και οικοπέδων, προσφέροντας τον ιδανικό καμβά για ένα αρχιτεκτονικό έργο που μεγιστοποιεί τόσο το εσωτερικό χώρο όσο και την αστική λειτουργικότητα. Ως ένα από τα πιο πρακτικά οικόπεδα προς πώληση στη Λατσιά, εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία μέσω της άριστης προσβασιμότητάς του στους κύριους εμπορικούς και κοινωνικούς κόμβους της πρωτεύουσας. Η επιλογή ενός αξιόπιστου ακινήτου της G&P Lazarou σημαίνει επένδυση σε μια τοποθεσία όπου η προαστιακή ηρεμία συναντά τη σύγχρονη αποδοτικότητα, παρέχοντας ένα ασφαλές θεμέλιο τόσο για την κεφαλαιακή αύξηση όσο και για την ανώτερη κατοικητική άνεση.

Κύρια Χαρακτηριστικά

Τοποθεσία: Λατσιά, Λευκωσία (Σχεδιαστική Ζώνη Κα6)

Μέγεθος Οικοπέδου: 806 τ.μ. (Επίπεδο και έτοιμο για οικοδόμηση)

Συντελεστής Δόμησης: 90% (Βελτιστοποιημένος για ευελιξία και υψηλή δυναμική απόδοσης)

Συντελεστής Κάλυψης: 50%

Δομική Παράμετρος: 2 Όροφοι, μέγιστο ύψος 10μ

Φορολογική Κατάσταση: Υπόκειται σε ΦΠΑ

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

Οικόπεδο κοντά στον Ιερό Ναό Αποστόλου Φιλίππου: Απόσταση μόλις 50μ από αυτό το τοπικό ορόσημο, διασφαλίζοντας μια κεντρική και εύκολα αναγνωρίσιμη θέση.

Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Σε κοντινή απόσταση με αυτοκίνητο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στις κύριες ιατρικές υποδομές του νησιού.

The Mall of Cyprus & IKEA: Μόλις 6 λεπτά απόσταση, προσφέροντας κορυφαίες δυνατότητες ψώνια, φαγητού και retail.

Περιοχή Λαϊκή Λευκόθεια: Μόλις 1χλμ βορειοδυτικά, μια πολυπόθητη ζώνη κατοικιών γνωστή για το ανεπτυγμένο κύρος της.

Λεωφόρος Λευκωσίας - Λεμεσού: Άμεση γειτνίαση για ανεμπόδιστη μετακίνηση και σύνδεση σε όλο το νησί.

Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη ενός έργου υψηλής αξίας σε μια ζήτηση αγορά, με γενναιόδωρες οικοδομικές παραμέτρους. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ακίνητα Κύπρος με προοπτικές σημαντικής απόδοσης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 806m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος