# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 9,235τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 9,235τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/902fc18e-15f8-4923-ba0b-4ce394677ba2)

- **Reference:** 43120
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €260,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Εκτεταμένο Αγροτεμάχιο για Στρατηγική Αγροτική Ανάπτυξη στη Λατσιά

Αυτό το ευρύχωρο αγροτεμάχιο 9.235 τ.μ., ευρισκόμενο στην ήσυχη περιοχή Αγίου Γεωργίου στη Λατσιά, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους στοχεύουν σε μια ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα Κύπρου. Εντάσσεται στην πολεοδομική ζώνη Γα4 με συντελεστή δόμησης και συντελεστή κάλυψης 10%, καθιστώντας το ιδανικό για έργα αγροτικού τύπου, αγροτική χρήση ή ιδιωτικές εγκαταστάσεις αποθήκευσης που απαιτούν σημαντικό χώρο και ιδιωτικότητα. Η στρατηγική του θέση σε έναν από τους κύριους προαστιακούς δακτυλίους ανάπτυξης της Λευκωσίας το καθιστά ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης για οποιαδήποτε επένδυση σε ακίνητα που αναζητά γη με δυναμική μελλοντικής αξιοποίησης.

Η ιδιοκτησία προσφέρει έναν απέραντο καμβά για εξειδικευμένη ανάπτυξη σε ένα γαλήνιο, αγροτικό περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα την απαραίτητη εγγύτητα με την πρωτεύουσα. Ως μια αξιόλογη επιλογή ανάμεσα σε οικόπεδα προς πώληση στη Λατσιά, αυτό το αγροτεμάχιο ωφελείται από την αυξανόμενη ζήτηση της περιοχής για ευέλικτη χρήση γης. Η επιλογή αξιόπιστων ακινήτων της G&P Lazarou σας εγγυάται ότι αποκτάτε έναν χώρο που προσφέρει ταυτόχρονα άμεση πρακτική χρησιμότητα και στρατηγική αξία μέσα σε μια ανθεκτική αγορά ακινήτων.

Κύρια Χαρακτηριστικά

Τοποθεσία: Άγιος Γεωργίου, Λατσιά, Λευκωσία (Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γα4)
Μέγεθος Οικοπέδου: 9.235 τ.μ. (Μεγάλης κλίμακας οικόπεδο με δυνατότητα αγροτικής ανάπτυξης)
Συντελεστής Δόμησης: 10% (Εστιασμένος σε χαμηλής έντασης ανάπτυξη και μακροπρόθεσμη επένδυση)
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Επιτρεπόμενη Δόμηση: 2 Όροφοι, μέγιστο ύψος 7μ.
Οικόπεδο κοντά στη Βιομηχανική Περιοχή Λατσιά: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας στρατηγική εγγύτητα με τον κύριο εμπορικό και ελαφρώς βιομηχανικό κόμβο της περιοχής.
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Απέχει μόλις 3 χλμ. από τη διασταύρωση, διασφαλίζοντας ταχεία διασύνδεση σε όλο το νησί.
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Βρίσκεται σε απόσταση 7 λεπτών με το αυτοκίνητο, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στις κεντρικές ιατρικές εγκαταστάσεις της πρωτεύουσας.
The Mall of Cyprus: Βρίσκεται σε βολική απόσταση, με τα κορυφαία εμπορικά και εστιατόρια της περιοχής προσβάσιμα με μια σύντομη διαδρομή.
Οικόπεδο κοντά στο Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας: Σε κοντινή απόσταση από τον μεγαλύτερο αστικό πράσινο χώρο του νησιού, προσφέροντας περιβαλλοντική και ψυχαγωγική αξία.

Αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια σταθερή ευκαιρία για την απόκτηση ενός σημαντικού οικοπέδου σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στις εμπορικές αρτηρίες της Λευκωσίας. Μην χάσετε την ευκαιρία να το εξετάσετε για τη μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,235m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος