# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lythrodontas, 512τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lythrodontas, 512τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/acf0da0c-7d3c-4601-916e-8982708288dc)

- **Reference:** 60105
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €69,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στον Λυθροδόντα Λευκωσίας, ιδανικό για ανέγερση κατοικίας σε ένα όμορφο και παραδοσιακό περιβάλλον.

Το ακίνητο εκτείνεται σε 512 τ.μ. και βρίσκεται σε προνομιακή γωνιακή θέση με άμεση πρόσβαση από εγγεγραμμένο δρόμο, προσφέροντας ευκολία στην ανάπτυξη και αυξημένη αξία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κατοικία σε ήσυχη τοποθεσία.

Το οικόπεδο εμπίπτει στη ζώνη Η2 (οικιστική), με υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας σημαντική αξιοποίηση του χώρου. Η πολεοδομική νομοθεσία επιτρέπει την ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8.3 μέτρα, δίνοντας ευελιξία για τον σχεδιασμό μιας άνετης και λειτουργικής κατοικίας με εξωτερικούς χώρους.

Η τοποθεσία του συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία του χωριού με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το κέντρο του Λυθροδόντα με καφετέριες, φούρνους και καταστήματα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η περιοχή προσφέρει άμεση επαφή με τη φύση.

Για όσους αγαπούν την ύπαιθρο, το Εθνικό Δασικό Πάρκο Μαχαιρά και η όμορφη γύρω περιοχή προσφέρουν μοναδικές ευκαιρίες για χαλάρωση και δραστηριότητες στη φύση.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργία κατοικίας ή επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη και ποιοτική περιοχή.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lythrodontas
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 512m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο